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Bodenrichtwert Moltzow 2023 Grundstückspreise

Erschlossen67.33 € / m²
Unerschlossen53.86 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Moltzow

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 09.06.2023 ein aktueller Bodenrichtwert von 67.33 € für Grundstücke in Moltzow.

Es wurden 8.374,00 m² Grund mit einem Wert von 0.58 Mio. € in Moltzow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Moltzow zu bestimmen.

In Moltzow wurden 7 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Moltzow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Moltzow.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 930,44 m² und einen Kaufpreis von 62.646,82 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Moltzow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Moltzow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Moltzow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Moltzow kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Moltzow

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202367.33 €53.86 €
2022196.28 €169.02 €
202178.96 €57.05 €
202055.17 €40.88 €
201938.84 €32.52 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Moltzow

Ort:Moltzow
Kommune:Moltzow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17194,
Ausgewertete Fläche:8.374,00 m²
Durchschnittliche Größe:930,44 m²
Durchschnittlicher Wert:62.646,82 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Moltzow

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 67.33 € / m²= 26.932,00 €
750 m²X 67.33 € / m²= 50.497,50 €
1000 m²X 67.33 € / m²= 67.330,00 €
1500 m²X 67.33 € / m²= 100.995,00 €
Ø 930,44 m²X 67.33 € / m²= 62.646,82 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Moltzow


6. Grundstückspreise im Umkreis von Moltzow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grabowhöfe4 km67.33 €
Vollrathsruhe7 km67.33 €
Waren Müritz7 km242.13 €
Hohen Wangelin9 km67.33 €
Schwerin78 km347.38 €



7. Bodenrichtwertkarte Moltzow

Die berechneten Bodenrichtwerte von Moltzow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Moltzow genannt.

Bodenrichtwertkarte Moltzow


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Moltzow

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Marxhagen62.97 €50.38 €8667.09 m²
0.56 mio €
Moltzow68.81 €55.05 €8382.38 m²
0.59 mio €
Rambow64.89 €51.91 €8558.23 m²
0.57 mio €


Moltzow liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Moltzow

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Moltzow?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Moltzow beträgt im Jahr 2023 durchschnittlich 67.33 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Moltzow berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Moltzow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2023 exakt 9 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Moltzow verkauft?

Laut Analyse werden in Moltzow etwa 0.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Moltzow?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Moltzow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Moltzow

So sollten Sie ein Grundstück in Moltzow auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis44.438 €72.717 €
Ø schneller Verkauf40.398 €65.445 €
Ø hochpreisiger Verkauf48.478 €79.989 €

Wenn Sie in Moltzow, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2023 bei etwa 68 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 82 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (67 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Moltzow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 54.538 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 60.597 €. Hier würden Sie also auf 6.059 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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