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Monschau:
Bodenrichtwert Monschau 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in MonschauNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 129,81 € für Grundstücke in Monschau.Es wurden 26.705,00 m² Grund mit einem Wert von 4,86 Mio. € in Monschau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Monschau zu bestimmen. In Monschau wurden 11 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Monschau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Monschau. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 953,75 m² und einen Kaufpreis von 123.806,29 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Monschau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Monschau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Monschau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Monschau kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Monschau
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Monschau
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Monschau
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Monschau
Mehr zu Monschau 7. FAQ zum Bodenrichtwert in MonschauWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Monschau?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Monschau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 129,81 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Monschau berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Monschau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Monschau verkauft?Laut Analyse werden in Monschau etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Monschau?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Monschau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in MonschauSo sollten Sie ein Grundstück in Monschau auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Monschau, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 124,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 151,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (123,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Monschau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 100.440,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 111.600,00 €. Hier würden Sie also auf 11.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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