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Bodenrichtwert Monschau Monschau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 143,89 € / m² |
| Unerschlossen | 115,11 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Monschau Monschau
Für den Ortsteil Monschau in Monschau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 143,89 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 27.185,69 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Monschau Monschau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 143,89 € | 115,11 € |
| 2025 | 136,78 € | 109,42 € | | 2024 | 121,39 € | 106,13 € | | 2023 | 126,41 € | 100,13 € | | 2022 | 268,06 € | 202,32 € | | 2021 | 216,36 € | 49,15 € | | 2020 | 71,62 € | 57,30 € | | 2019 | 48,47 € | 44,97 € |
2. Daten zu Monschau Monschau
| Ort: | Monschau |
| Kommune: | Monschau |
| Ortsteil: | Monschau |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 52156 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Monschau Monschau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Monschau Monschau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Monschau Monschau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 143,89 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Monschau Monschau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Monschau Monschau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Monschau Monschau verkauft?
Laut Analyse werden in Monschau Monschau etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Monschau Monschau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Monschau Monschau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Monschau Monschau
So sollten Sie ein Grundstück in Monschau Monschau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 81.840,00 € | 133.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 74.400,00 € | 120.528,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 89.280,00 € | 147.312,00 € |
Wenn Sie in Monschau Monschau, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 124,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 151,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (123,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Monschau Monschau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 100.440,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 111.600,00 €. Hier würden Sie also auf 11.160,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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