Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Much 2024 Grundstückspreise

Erschlossen333.94 € / m²
Unerschlossen245.41 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Much

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 333.94 € für Grundstücke in Much.
Es wurden 22.542,00 m² Grund mit einem Wert von 6.53 Mio. € in Much ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Much zu bestimmen.
In Much wurden 15 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Much ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Much.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 805,07 m² und einen Kaufpreis von 268.845,55 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Much ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Much und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Much die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Much kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Much

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024333.94 €245.41 €
2023313.76 €236.65 €
2022229.98 €146.96 €
2021232.92 €175.85 €
2020207.19 €118.77 €
201984.29 €75.21 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Much

Ort:Much
Kommune:Much
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 53804,
Ausgewertete Fläche:22.542,00 m²
Durchschnittliche Größe:805,07 m²
Durchschnittlicher Wert:268.845,55 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Much

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 333.94 € / m²= 133.576,00 €
750 m²X 333.94 € / m²= 250.455,00 €
1000 m²X 333.94 € / m²= 333.940,00 €
1500 m²X 333.94 € / m²= 500.910,00 €
Ø 805,07 m²X 333.94 € / m²= 268.845,55 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Much


6. Grundstückspreise im Umkreis von Much

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neunkirchen Seelscheid7 km332.02 €
Eitorf13 km106.86 €
Siegburg14 km603.7 €
Lindlar15 km245.19 €
Bonn30 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Much

Die berechneten Bodenrichtwerte von Much beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Much genannt.

Bodenrichtwertkarte Much


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Much

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alefeld338.4 €248.68 €21955.91 m²
6.44 mio €
Altenhof331.57 €243.67 €22248.96 m²
6.4 mio €
Amtsknechtswahn350.22 €257.37 €21730.49 m²
6.6 mio €
Bech352.61 €259.13 €22181.33 m²
6.78 mio €
Bennrath318.18 €233.82 €23398.6 m²
6.45 mio €
Berghausen339.13 €249.22 €21775.58 m²
6.4 mio €
Berzbach327.38 €240.59 €22947.76 m²
6.51 mio €
Birken357.67 €262.85 €21888.29 m²
6.79 mio €
Birrenbachshöhe341.35 €250.85 €22361.67 m²
6.62 mio €
Bitzen327.47 €240.65 €23263.35 m²
6.6 mio €
Bövingen338.8 €248.98 €21685.41 m²
6.37 mio €
Bröl353.79 €259.99 €22001 m²
6.75 mio €
Bruchhausen339.79 €249.7 €21888.29 m²
6.45 mio €
Büscherhof325.46 €239.18 €23083.01 m²
6.51 mio €
Daushof328.93 €241.72 €22519.46 m²
6.42 mio €
Derscheid330.08 €242.57 €23398.6 m²
6.7 mio €
Eckhausen355.54 €261.28 €21955.91 m²
6.77 mio €
Eichhof331.93 €243.93 €22496.92 m²
6.47 mio €
Eigen317.76 €233.51 €22789.97 m²
6.28 mio €
Engeld340.28 €250.07 €22564.55 m²
6.66 mio €
Erlen309.83 €227.69 €23421.14 m²
6.29 mio €
Esinghausen323.18 €237.5 €23083.01 m²
6.47 mio €
Feld320.76 €235.72 €23421.14 m²
6.51 mio €
Gerlinghausen318.69 €234.2 €23195.72 m²
6.41 mio €
Gibbinghausen331.94 €243.94 €22632.17 m²
6.51 mio €
Hardt341.27 €250.8 €22587.09 m²
6.68 mio €
Heckhaus336.91 €247.59 €22812.51 m²
6.66 mio €
Heinenbusch339.98 €249.84 €22451.84 m²
6.62 mio €
Henningen341.56 €251.01 €22722.34 m²
6.73 mio €
Herchenrath318.26 €233.88 €23037.93 m²
6.36 mio €
Herfterath324.72 €238.63 €22857.59 m²
6.43 mio €
Hetzenholz329.61 €242.22 €22587.09 m²
6.45 mio €
Hevinghausen324.89 €238.76 €23285.89 m²
6.56 mio €
Hillesheim331.96 €243.96 €22857.59 m²
6.58 mio €
Höfferhof319.36 €234.7 €23240.81 m²
6.43 mio €
Höhnchen327.68 €240.81 €22857.59 m²
6.49 mio €
Hoffnungsthal320.58 €235.59 €22542 m²
6.27 mio €
Hohn335.29 €246.4 €22248.96 m²
6.47 mio €
Hohr338.45 €248.72 €21707.95 m²
6.37 mio €
Hündekausen333.27 €244.92 €22496.92 m²
6.5 mio €
Huven312.39 €229.57 €23398.6 m²
6.34 mio €
Kerzenhöhnchen325.49 €239.2 €23173.18 m²
6.54 mio €
Klauserhof346.94 €254.96 €22001 m²
6.62 mio €
Köbach313.35 €230.28 €23398.6 m²
6.36 mio €
Kranüchel334.28 €245.66 €22406.75 m²
6.49 mio €
Kreizhof339.32 €249.36 €22406.75 m²
6.59 mio €
Kreuzkapelle341.07 €250.65 €22158.79 m²
6.55 mio €
Küttensiefen347 €255 €21910.83 m²
6.59 mio €
Leuscherath327.18 €240.44 €22271.5 m²
6.32 mio €
Leverath333.94 €245.41 €21933.37 m²
6.35 mio €
Löbach351.91 €258.61 €22203.87 m²
6.77 mio €
Losskittel344.72 €253.33 €21640.32 m²
6.47 mio €
Marienfeld315.5 €231.85 €23263.35 m²
6.36 mio €
Markelsbach345.06 €253.58 €22339.13 m²
6.68 mio €
Much336.33 €247.16 €22046.08 m²
6.43 mio €
Müllerhof344.3 €253.02 €22519.46 m²
6.72 mio €
Nesshoven333.29 €244.93 €23015.39 m²
6.65 mio €
Neuenhaus339.9 €249.79 €22722.34 m²
6.7 mio €
Neverdorf326.49 €239.93 €22226.42 m²
6.29 mio €
Niederbech346.52 €254.65 €22136.25 m²
6.65 mio €
Niederbonrath326.21 €239.72 €22384.21 m²
6.33 mio €
Niederbruchhausen336.88 €247.57 €23015.39 m²
6.72 mio €
Niederdreisbach343.33 €252.31 €21640.32 m²
6.44 mio €
Niederheiden336.96 €247.63 €22451.84 m²
6.56 mio €
Niederheimbach336.32 €247.15 €22181.33 m²
6.47 mio €
Niederhof326.79 €240.15 €22113.71 m²
6.27 mio €
Niedermiebach355.01 €260.89 €21798.12 m²
6.71 mio €
Niederwahn320.03 €235.18 €22722.34 m²
6.3 mio €
Növerhof316.19 €232.37 €22902.68 m²
6.28 mio €
Oberbitzen330.21 €242.67 €22203.87 m²
6.36 mio €
Oberbonrath322.54 €237.03 €22451.84 m²
6.28 mio €
Oberbruchhausen349.53 €256.86 €21730.49 m²
6.59 mio €
Oberbusch341.19 €250.73 €22857.59 m²
6.76 mio €
Oberdorf314.49 €231.11 €23218.26 m²
6.33 mio €
Oberdreisbach345.87 €254.17 €22091.16 m²
6.62 mio €
Oberdreisbach Höhe348.56 €256.15 €22136.25 m²
6.69 mio €
Oberhausen324.83 €238.71 €23128.1 m²
6.51 mio €
Oberheiden336.96 €247.63 €22406.75 m²
6.55 mio €
Oberheimbach342.25 €251.51 €22654.71 m²
6.72 mio €
Oberholz335.57 €246.61 €23037.93 m²
6.7 mio €
Obermiebach340.29 €250.08 €22519.46 m²
6.64 mio €
Oberwahn334.61 €245.9 €22316.58 m²
6.47 mio €
Ophausen340.88 €250.51 €21707.95 m²
6.42 mio €
Ortsiefen324.28 €238.31 €22587.09 m²
6.35 mio €
Pillenhof334.27 €245.65 €22519.46 m²
6.53 mio €
Reinshagen326.94 €240.27 €22587.09 m²
6.4 mio €
Rieserhof353.26 €259.61 €21820.66 m²
6.68 mio €
Rossbruch330.94 €243.21 €22609.63 m²
6.49 mio €
Rosshohn332.27 €244.18 €22519.46 m²
6.49 mio €
Scheid321.33 €236.14 €22677.26 m²
6.32 mio €
Scheidhof321.56 €236.31 €23105.55 m²
6.44 mio €
Schlichenbach333.94 €245.41 €23105.55 m²
6.69 mio €
Schwellenbach340.83 €250.47 €21865.74 m²
6.46 mio €
Senschenhöhe349.74 €257.02 €21910.83 m²
6.64 mio €
Siefen315.57 €231.91 €23353.52 m²
6.39 mio €
Sommerhausen334.94 €246.14 €22609.63 m²
6.57 mio €
Springen333.6 €245.16 €22068.62 m²
6.38 mio €
Steinhaus319.42 €234.74 €22812.51 m²
6.32 mio €
Stompen323.36 €237.63 €22767.42 m²
6.38 mio €
Striesshardt314.79 €231.34 €23195.72 m²
6.33 mio €
Strünkerhof314.47 €231.1 €23195.72 m²
6.32 mio €
Tillinghausen329.29 €241.99 €22654.71 m²
6.47 mio €
Todtenmann345.89 €254.19 €22046.08 m²
6.61 mio €
Tüschenbonnen326.72 €240.1 €22947.76 m²
6.5 mio €
Vogelsangen331.21 €243.4 €22068.62 m²
6.34 mio €
Walterscheid345.93 €254.22 €22609.63 m²
6.78 mio €
Weeg337.67 €248.15 €22181.33 m²
6.49 mio €
Weissenportz343.22 €252.23 €22722.34 m²
6.76 mio €
Wellerscheid323.4 €237.66 €22857.59 m²
6.41 mio €
Wersch318.51 €234.07 €23421.14 m²
6.47 mio €
Werschberg356.36 €261.89 €21820.66 m²
6.74 mio €
Wiese325.32 €239.07 €22699.8 m²
6.4 mio €
Wohlfarth326.21 €239.72 €22384.21 m²
6.33 mio €
Zeche Aachen322.6 €237.08 €23240.81 m²
6.5 mio €


Much liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 114 Ortsteilen.

Mehr zu Much

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Much

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Much?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Much beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 333.94 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Much berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Much berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Much verkauft?

Laut Analyse werden in Much etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Much?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Much wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Much

So sollten Sie ein Grundstück in Much auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis215.820 €353.160 €
Ø schneller Verkauf196.200 €317.844 €
Ø hochpreisiger Verkauf235.440 €388.476 €

Wenn Sie in Much, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 327 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 396 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (324 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Much können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 264.870 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 294.300 €. Hier würden Sie also auf 29.430 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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