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Bodenrichtwert Much 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 268,39 € / m² |
| Unerschlossen | 214,71 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Much
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 268,39 € für Grundstücke in Much.
Es wurden 36.253,00 m² Grund mit einem Wert von 9,98 Mio. € in Much ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Much zu bestimmen.
In Much wurden 15 erschlossene und 36 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Much ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Much.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 710,84 m² und einen Kaufpreis von 190.783,19 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Much ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Much und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Much die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Much kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Much
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 268,39 € | 214,71 € |
| 2025 | 303,39 € | 268,62 € | | 2024 | 379,28 € | 320,64 € | | 2023 | 313,76 € | 236,65 € | | 2022 | 229,98 € | 146,96 € | | 2021 | 232,92 € | 175,85 € | | 2020 | 207,19 € | 118,77 € | | 2019 | 84,29 € | 75,21 € |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Much
| Ort: | Much |
| Kommune: | Much |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| Ausgewertete Fläche: | 36.253,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 710,84 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 190.783,19 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Much
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Much
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| Alefeld | 296,03 € | 310,32 € | | Altenhof | 293,19 € | 307,34 € | | Amtsknechtswahn | 292,64 € | 306,77 € | | Bech | 291,73 € | 305,81 € | | Bennrath | 284,59 € | 298,32 € | | Berghausen | 303,36 € | 318,01 € | | Berzbach | 275,96 € | 289,28 € | | Birken | 270,97 € | 284,05 € | | Birrenbachshöhe | 281,84 € | 295,45 € | | Bitzen | 276,43 € | 289,78 € | | Bövingen | 303,70 € | 318,36 € | | Bröl | 302,16 € | 316,75 € | | Bruchhausen | 290,28 € | 304,30 € | | Büscherhof | 288,08 € | 301,98 € | | Daushof | 296,00 € | 310,29 € | | Derscheid | 293,20 € | 307,35 € | | Eckhausen | 288,51 € | 302,44 € | | Eichhof | 292,02 € | 306,12 € | | Eigen | 294,04 € | 308,23 € | | Engeld | 298,03 € | 312,42 € | | Erlen | 300,91 € | 315,44 € | | Esinghausen | 281,03 € | 294,60 € | | Feld | 296,67 € | 311,00 € | | Gerlinghausen | 293,18 € | 307,34 € | | Gibbinghausen | 279,35 € | 292,83 € | | Hardt | 294,58 € | 308,80 € | | Heckhaus | 301,21 € | 315,75 € | | Heinenbusch | 291,15 € | 305,21 € | | Henningen | 295,81 € | 310,09 € | | Herchenrath | 305,10 € | 319,83 € | | Herfterath | 285,29 € | 299,06 € | | Hetzenholz | 286,38 € | 300,20 € | | Hevinghausen | 295,04 € | 309,28 € | | Hillesheim | 295,28 € | 309,53 € | | Höfferhof | 303,76 € | 318,42 € | | Höhnchen | 308,69 € | 323,60 € | | Hoffnungsthal | 299,74 € | 314,21 € | | Hohn | 289,74 € | 303,73 € | | Hohr | 297,16 € | 311,50 € | | Hündekausen | 278,21 € | 291,64 € | | Huven | 289,10 € | 303,05 € | | Kerzenhöhnchen | 280,27 € | 293,80 € | | Klauserhof | 296,72 € | 311,05 € | | Köbach | 290,22 € | 304,23 € | | Kranüchel | 285,68 € | 299,47 € | | Kreizhof | 295,16 € | 309,41 € | | Kreuzkapelle | 286,31 € | 300,13 € | | Küttensiefen | 287,08 € | 300,94 € | | Leuscherath | 285,57 € | 299,36 € | | Leverath | 285,86 € | 299,67 € | | Löbach | 311,56 € | 326,60 € | | Losskittel | 284,34 € | 298,06 € | | Marienfeld | 287,32 € | 301,19 € | | Markelsbach | 303,51 € | 318,16 € | | Much | 277,84 € | 291,25 € | | Müllerhof | 296,97 € | 311,31 € | | Nesshoven | 287,84 € | 301,74 € | | Neuenhaus | 280,88 € | 294,44 € | | Neverdorf | 291,16 € | 305,21 € | | Niederbech | 281,61 € | 295,21 € | | Niederbonrath | 286,08 € | 299,89 € | | Niederbruchhausen | 284,33 € | 298,06 € | | Niederdreisbach | 282,68 € | 296,33 € | | Niederheiden | 280,34 € | 293,88 € | | Niederheimbach | 288,20 € | 302,11 € | | Niederhof | 298,35 € | 312,75 € | | Niedermiebach | 294,13 € | 308,33 € | | Niederwahn | 279,50 € | 293,00 € | | Növerhof | 292,30 € | 306,41 € | | Oberbitzen | 299,93 € | 314,40 € | | Oberbonrath | 308,62 € | 323,52 € | | Oberbruchhausen | 284,78 € | 298,53 € | | Oberbusch | 275,11 € | 288,40 € | | Oberdorf | 283,58 € | 297,27 € | | Oberdreisbach | 301,87 € | 316,44 € | | Oberdreisbach Höhe | 300,33 € | 314,83 € | | Oberhausen | 314,43 € | 329,60 € | | Oberheiden | 279,21 € | 292,68 € | | Oberheimbach | 313,00 € | 328,11 € | | Oberholz | 289,48 € | 303,45 € | | Obermiebach | 286,97 € | 300,82 € | | Oberwahn | 295,50 € | 309,77 € | | Ophausen | 286,43 € | 300,26 € | | Ortsiefen | 297,07 € | 311,41 € | | Pillenhof | 289,94 € | 303,94 € | | Reinshagen | 274,54 € | 287,79 € | | Rieserhof | 287,23 € | 301,09 € | | Rossbruch | 291,13 € | 305,18 € | | Rosshohn | 290,87 € | 304,91 € | | Scheid | 275,44 € | 288,74 € | | Scheidhof | 277,03 € | 290,40 € | | Schlichenbach | 283,26 € | 296,93 € | | Schwellenbach | 276,83 € | 290,20 € | | Senschenhöhe | 284,88 € | 298,63 € | | Siefen | 283,28 € | 296,95 € | | Sommerhausen | 280,37 € | 293,91 € | | Springen | 288,56 € | 302,49 € | | Steinhaus | 292,31 € | 306,42 € | | Stompen | 298,03 € | 312,42 € | | Striesshardt | 281,47 € | 295,06 € | | Strünkerhof | 312,89 € | 328,00 € | | Tillinghausen | 303,11 € | 317,74 € | | Todtenmann | 287,38 € | 301,25 € | | Tüschenbonnen | 304,74 € | 319,45 € | | Vogelsangen | 309,47 € | 324,41 € | | Walterscheid | 288,48 € | 302,40 € | | Weeg | 292,58 € | 306,70 € | | Weissenportz | 287,90 € | 301,80 € | | Wellerscheid | 289,40 € | 303,37 € | | Wersch | 303,49 € | 318,15 € | | Werschberg | 294,41 € | 308,62 € | | Wiese | 287,70 € | 301,59 € | | Wohlfarth | 272,04 € | 285,17 € | | Zeche Aachen | 280,57 € | 294,12 € |
Mehr zu Much
7. FAQ zum Bodenrichtwert in Much
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Much?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Much beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 268,39 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Much berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Much berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 51 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Much verkauft?
Laut Analyse werden in Much etwa 4,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Much?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Much wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Much
So sollten Sie ein Grundstück in Much auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 186.120,00 € | 304.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 169.200,00 € | 274.104,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 203.040,00 € | 335.016,00 € |
Wenn Sie in Much, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 282,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 342,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (280,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Much können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 228.420,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 253.800,00 €. Hier würden Sie also auf 25.380,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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