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Bodenrichtwert Much Oberbitzen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 299,93 € / m² |
| Unerschlossen | 239,94 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Much Oberbitzen
Für den Ortsteil Oberbitzen in Much wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 299,93 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 34.839,14 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 36 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Much Oberbitzen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 299,93 € | 239,94 € |
| 2025 | 307,92 € | 272,62 € | | 2024 | 398,77 € | 337,11 € | | 2023 | 327,46 € | 246,98 € | | 2022 | 250,17 € | 159,86 € | | 2021 | 255,38 € | 192,80 € | | 2020 | 230,63 € | 132,21 € | | 2019 | 91,83 € | 81,94 € |
2. Daten zu Much Oberbitzen
| Ort: | Much |
| Kommune: | Much |
| Ortsteil: | Oberbitzen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53804 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Much Oberbitzen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Much Oberbitzen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Much Oberbitzen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 299,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Much Oberbitzen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Much Oberbitzen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 51 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Much Oberbitzen verkauft?
Laut Analyse werden in Much Oberbitzen etwa 4,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Much Oberbitzen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Much Oberbitzen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Much Oberbitzen
So sollten Sie ein Grundstück in Much Oberbitzen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 186.120,00 € | 304.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 169.200,00 € | 274.104,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 203.040,00 € | 335.016,00 € |
Wenn Sie in Much Oberbitzen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 282,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 342,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (280,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Much Oberbitzen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 228.420,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 253.800,00 €. Hier würden Sie also auf 25.380,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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