Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Müden (Aller) 2024 Grundstückspreise

Erschlossen143.93 € / m²
Unerschlossen107.55 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Müden (Aller)

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 143.93 € für Grundstücke in Müden (Aller).
Es wurden 26.122,00 m² Grund mit einem Wert von 3.38 Mio. € in Müden (Aller) ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Müden (Aller) zu bestimmen.
In Müden (Aller) wurden 15 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Müden (Aller) ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Müden (Aller).
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 816,31 m² und einen Kaufpreis von 117.491,86 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Müden (Aller) ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Müden (Aller) und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Müden (Aller) die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Müden (Aller) kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Müden (Aller)

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024143.93 €107.55 €
2023148.35 €113.94 €
2022223.39 €149.08 €
2021177.91 €122.75 €
2020209.32 €149.79 €
201983.99 €67.19 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Müden (Aller)

Ort:Müden (Aller)
Kommune:Mueden (Aller)
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38539,
Ausgewertete Fläche:26.122,00 m²
Durchschnittliche Größe:816,31 m²
Durchschnittlicher Wert:117.491,86 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Müden (Aller)

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 143.93 € / m²= 57.572,00 €
750 m²X 143.93 € / m²= 107.947,50 €
1000 m²X 143.93 € / m²= 143.930,00 €
1500 m²X 143.93 € / m²= 215.895,00 €
Ø 816,31 m²X 143.93 € / m²= 117.491,86 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Müden (Aller)


6. Grundstückspreise im Umkreis von Müden (Aller)

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Leiferde6 km158.27 €
Langlingen9 km145.49 €
Hohne11 km119.02 €
Ummern12 km167.24 €
Braunschweig27 km566.22 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Müden (Aller)

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ettenbüttel166.58 €124.48 €25207.73 m²
3.77 mio €
Flettmar158.1 €118.15 €25704.05 m²
3.65 mio €
Gerstenbüttel160.6 €120.02 €26592.2 m²
3.84 mio €
Gilde154.96 €115.8 €26278.74 m²
3.66 mio €
Hahnenhorn156.5 €116.95 €25939.15 m²
3.65 mio €
Müden154.52 €115.47 €27010.15 m²
3.75 mio €


Müden (Aller) liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

Mehr zu Müden (Aller)

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Müden (Aller)

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Müden (Aller)?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Müden (Aller) beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 143.93 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Müden (Aller) berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Müden (Aller) berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Müden (Aller) verkauft?

Laut Analyse werden in Müden (Aller) etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Müden (Aller)?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Müden (Aller) wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Müden (Aller)

So sollten Sie ein Grundstück in Müden (Aller) auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis107.580 €176.040 €
Ø schneller Verkauf97.800 €158.436 €
Ø hochpreisiger Verkauf117.360 €193.644 €

Wenn Sie in Müden (Aller), Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 163 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 198 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (162 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Müden (Aller) können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 132.030 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 146.700 €. Hier würden Sie also auf 14.670 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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