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Bodenrichtwert Müden (Aller) Gerstenbüttel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 174,58 € / m² |
| Unerschlossen | 139,66 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Müden (Aller) Gerstenbüttel
Für den Ortsteil Gerstenbüttel in Müden (Aller) wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 174,58 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.844,55 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Müden (Aller) Gerstenbüttel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 174,58 € | 139,66 € |
| 2025 | 178,21 € | 142,57 € | | 2024 | 257,69 € | 177,71 € | | 2023 | 162,40 € | 124,73 € | | 2022 | 262,14 € | 174,93 € | | 2021 | 192,52 € | 132,84 € | | 2020 | 241,68 € | 172,95 € | | 2019 | 88,86 € | 71,09 € |
2. Daten zu Müden (Aller) Gerstenbüttel
| Ort: | Müden (Aller) |
| Kommune: | Mueden (Aller) |
| Ortsteil: | Gerstenbüttel |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38539 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Müden (Aller) Gerstenbuettel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Müden (Aller) Gerstenbuettel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Müden (Aller) Gerstenbuettel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 174,58 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Müden (Aller) Gerstenbuettel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Müden (Aller) Gerstenbuettel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Müden (Aller) Gerstenbuettel verkauft?
Laut Analyse werden in Müden (Aller) Gerstenbuettel etwa 3,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Müden (Aller) Gerstenbuettel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Müden (Aller) Gerstenbuettel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Müden (Aller) Gerstenbuettel
So sollten Sie ein Grundstück in Müden (Aller) Gerstenbuettel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 117.481,00 € | 192.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 106.800,00 € | 173.016,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 128.160,00 € | 211.464,00 € |
Wenn Sie in Müden (Aller) Gerstenbuettel, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 178,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 216,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (177,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Müden (Aller) Gerstenbuettel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 144.180,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 160.200,00 €. Hier würden Sie also auf 16.020,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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