Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Mühlen Eichsen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Muehlen Eichsen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen108.63 € / m²
Unerschlossen93.37 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Muehlen Eichsen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 108.63 € für Grundstücke in Muehlen Eichsen.
Es wurden 23.961,00 m² Grund mit einem Wert von 2.54 Mio. € in Muehlen Eichsen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Muehlen Eichsen zu bestimmen.
In Muehlen Eichsen wurden 18 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Muehlen Eichsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Muehlen Eichsen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 921,58 m² und einen Kaufpreis von 100.110,90 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Muehlen Eichsen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Muehlen Eichsen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Muehlen Eichsen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Muehlen Eichsen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Muehlen Eichsen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024108.63 €93.37 €
202343.86 €35.09 €
2022146.44 €113.06 €
2021126.97 €101.58 €
202088.45 €70.76 €
2019112.49 €61.1 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Muehlen Eichsen

Ort:Muehlen Eichsen
Kommune:Muehlen Eichsen
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19205,
Ausgewertete Fläche:23.961,00 m²
Durchschnittliche Größe:921,58 m²
Durchschnittlicher Wert:100.110,90 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Muehlen Eichsen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 108.63 € / m²= 43.452,00 €
750 m²X 108.63 € / m²= 81.472,50 €
1000 m²X 108.63 € / m²= 108.630,00 €
1500 m²X 108.63 € / m²= 162.945,00 €
Ø 921,58 m²X 108.63 € / m²= 100.110,90 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Muehlen Eichsen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Muehlen Eichsen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gross Eichsen2 km112.13 €
Testorf Steinfort3 km141.38 €
Rüting4 km154.38 €
Rambeel5 km109.79 €
Lübeck39 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Muehlen Eichsen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Muehlen Eichsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Muehlen Eichsen genannt.

Bodenrichtwertkarte Muehlen Eichsen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Muehlen Eichsen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Mühlen Eichsen108.63 €93.37 €23.961,00 m²
2.54 mio €
Schönfeld Mühle108.63 €93.37 €23.961,00 m²
2.54 mio €


Muehlen Eichsen liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Muehlen Eichsen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Muehlen Eichsen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Muehlen Eichsen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 108.63 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Muehlen Eichsen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Muehlen Eichsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Muehlen Eichsen verkauft?

Laut Analyse werden in Muehlen Eichsen etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Muehlen Eichsen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Muehlen Eichsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Muehlen Eichsen

So sollten Sie ein Grundstück in Muehlen Eichsen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis81.180 €132.840 €
Ø schneller Verkauf73.800 €119.556 €
Ø hochpreisiger Verkauf88.560 €146.124 €

Wenn Sie in Muehlen Eichsen, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 123 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 149 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (122 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Muehlen Eichsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 99.630 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 110.700 €. Hier würden Sie also auf 11.070 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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