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Bodenrichtwert Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 57,82 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 57,82 € für Grundstücke in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg.
Es wurden 12.628,00 m² Grund mit einem Wert von 0,75 Mio. € in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg zu bestimmen.
In Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg wurden 13 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 971,38 m² und einen Kaufpreis von 56.165,46 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 57,82 € | -25,82 % |
| 2025 | 77,95 € | -43,42 % | | 2024 | 137,77 € | -57,58 % | | 2023 | 324,81 € | +219,47 % | | 2022 | 101,67 € | -36,33 % | | 2021 | 159,68 € | +34,48 % | | 2020 | 118,74 € | +29,45 % | | 2019 | 91,73 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg
| Ort: | Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg |
| Kommune: | Muehlenbeck |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 12.628,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 971,38 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 56.165,46 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 63,59 € | +5,77 € | | 500 m² bis 590 m² | 56,26 € | -1,56 € | | 600 m² bis 690 m² | 53,61 € | -4,21 € | | ab 700 m² | 54,21 € | -3,61 € |
6. Bodenrichtwerte in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 43,37 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 57,82 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 72,28 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Mühlenbeck | 56,67 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 57,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg verkauft?
Laut Analyse werden in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg
So sollten Sie ein Grundstück in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 44.220,00 € | 72.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 40.200,00 € | 65.124,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 48.240,00 € | 79.596,00 € |
Wenn Sie in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 67,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 82,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (67,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Muehlenbeck b. Schwerin, Mecklenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 54.270,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 60.300,00 €. Hier würden Sie also auf 6.030,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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