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Bodenrichtwert Muehlhausen Mittelfranken 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 249,52 € / m² |
| Unerschlossen | 132,19 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Muehlhausen Mittelfranken
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 249,52 € für Grundstücke in Muehlhausen Mittelfranken.
Es wurden 22.736,00 m² Grund mit einem Wert von 3,33 Mio. € in Muehlhausen Mittelfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Muehlhausen Mittelfranken zu bestimmen.
In Muehlhausen Mittelfranken wurden 10 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Muehlhausen Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Muehlhausen Mittelfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 812,00 m² und einen Kaufpreis von 202.610,24 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Muehlhausen Mittelfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Muehlhausen Mittelfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Muehlhausen Mittelfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Muehlhausen Mittelfranken kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Muehlhausen Mittelfranken
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 249,52 € | +32,79 % |
| 2025 | 187,91 € | +82,51 % | | 2024 | 102,96 € | -39,01 % | | 2023 | 168,82 € | +7,06 % | | 2022 | 157,69 € | +21,43 % | | 2021 | 129,86 € | -12,50 % | | 2020 | 148,41 € | -45,74 % | | 2019 | 273,52 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Muehlhausen Mittelfranken
| Ort: | Muehlhausen Mittelfranken |
| Kommune: | Muehlhausen |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 22.736,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 812,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 202.610,24 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Muehlhausen Mittelfranken nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 274,43 € | +24,91 € | | 500 m² bis 590 m² | 242,77 € | -6,75 € | | 600 m² bis 690 m² | 231,36 € | -18,16 € | | ab 700 m² | 233,93 € | -15,59 € |
6. Bodenrichtwerte in Muehlhausen Mittelfranken nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 187,14 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 249,52 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 311,90 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Muehlhausen Mittelfranken
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Muehlhausen Mittelfranken
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Decheldorf | 254,02 € | | Lempenmühle | 240,54 € | | Mühlhausen | 254,27 € | | Neumühle | 243,29 € | | Schirnsdorf | 258,26 € | | Simmersdorf | 251,02 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Muehlhausen Mittelfranken
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Muehlhausen Mittelfranken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Muehlhausen Mittelfranken beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 249,52 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Muehlhausen Mittelfranken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Muehlhausen Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Muehlhausen Mittelfranken verkauft?
Laut Analyse werden in Muehlhausen Mittelfranken etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Muehlhausen Mittelfranken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Muehlhausen Mittelfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Muehlhausen Mittelfranken
So sollten Sie ein Grundstück in Muehlhausen Mittelfranken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 165.000,00 € | 270.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 150.000,00 € | 243.000,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 180.000,00 € | 297.000,00 € |
Wenn Sie in Muehlhausen Mittelfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 250,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 303,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (248,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Muehlhausen Mittelfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 202.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 225.000,00 €. Hier würden Sie also auf 22.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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