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Bodenrichtwert Muehlwand 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 103,90 € / m² |
| Unerschlossen | 86,96 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Muehlwand
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 103,90 € für Grundstücke in Muehlwand.
Es wurden 14.193,00 m² Grund mit einem Wert von 1,44 Mio. € in Muehlwand ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Muehlwand zu bestimmen.
In Muehlwand wurden 13 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Muehlwand ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Muehlwand.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 887,06 m² und einen Kaufpreis von 92.165,79 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Muehlwand ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Muehlwand und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Muehlwand die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Muehlwand kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Muehlwand
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 103,90 € | +4,19 % |
| 2025 | 99,72 € | +6,21 % | | 2024 | 93,89 € | +19,27 % | | 2023 | 78,72 € | +3,02 % | | 2022 | 76,41 € | +2,49 % | | 2021 | 74,55 € | +40,42 % | | 2020 | 53,09 € | -30,57 % | | 2019 | 76,46 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Muehlwand
| Ort: | Muehlwand |
| Kommune: | Muehlwand |
| Bundesland: | Sachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 14.193,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 887,06 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 92.165,79 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Muehlwand nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 114,27 € | +10,37 € | | 500 m² bis 590 m² | 101,09 € | -2,81 € | | 600 m² bis 690 m² | 96,34 € | -7,56 € | | ab 700 m² | 97,41 € | -6,49 € |
6. Bodenrichtwerte in Muehlwand nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 77,93 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 103,90 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 129,88 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Muehlwand
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Muehlwand
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Mühlwand | 104,63 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Muehlwand
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Muehlwand?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Muehlwand beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 103,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Muehlwand berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Muehlwand berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Muehlwand verkauft?
Laut Analyse werden in Muehlwand etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Muehlwand?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Muehlwand wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Muehlwand
So sollten Sie ein Grundstück in Muehlwand auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 77.880,00 € | 127.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 70.800,00 € | 114.696,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 84.960,00 € | 140.184,00 € |
Wenn Sie in Muehlwand, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 118,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 143,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (117,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Muehlwand können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 95.580,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 106.200,00 €. Hier würden Sie also auf 10.620,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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