|
Bodenrichtwert Muellenbach b. Mayen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 186,65 € / m² |
| Unerschlossen | 157,42 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Muellenbach b. Mayen
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 186,65 € für Grundstücke in Muellenbach b. Mayen.
Es wurden 10.670,00 m² Grund mit einem Wert von 1,77 Mio. € in Muellenbach b. Mayen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Muellenbach b. Mayen zu bestimmen.
In Muellenbach b. Mayen wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Muellenbach b. Mayen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Muellenbach b. Mayen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 711,33 m² und einen Kaufpreis von 132.770,37 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Muellenbach b. Mayen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Muellenbach b. Mayen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Muellenbach b. Mayen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Muellenbach b. Mayen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Muellenbach b. Mayen
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 186,65 € | -12,44 % |
| 2025 | 213,16 € | +66,06 % | | 2024 | 128,36 € | -16,07 % | | 2023 | 152,94 € | +87,54 % | | 2022 | 81,55 € | +13,31 % | | 2021 | 71,97 € | -49,64 % | | 2020 | 142,90 € | +26,94 % | | 2019 | 112,57 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Muellenbach b. Mayen
| Ort: | Muellenbach b. Mayen |
| Kommune: | Muellenbach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 10.670,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 711,33 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 132.770,37 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Muellenbach b. Mayen nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 205,28 € | +18,63 € | | 500 m² bis 590 m² | 181,60 € | -5,05 € | | 600 m² bis 690 m² | 173,07 € | -13,58 € | | ab 700 m² | 174,98 € | -11,67 € |
6. Bodenrichtwerte in Muellenbach b. Mayen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 139,99 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 186,65 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 233,31 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Muellenbach b. Mayen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Muellenbach b. Mayen
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Müllenbach | 178,06 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Muellenbach b. Mayen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Muellenbach b. Mayen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Muellenbach b. Mayen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 186,65 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Muellenbach b. Mayen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Muellenbach b. Mayen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Muellenbach b. Mayen verkauft?
Laut Analyse werden in Muellenbach b. Mayen etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Muellenbach b. Mayen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Muellenbach b. Mayen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Muellenbach b. Mayen
So sollten Sie ein Grundstück in Muellenbach b. Mayen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 120.781,00 € | 197.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 109.800,00 € | 177.876,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 131.760,00 € | 217.404,00 € |
Wenn Sie in Muellenbach b. Mayen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 183,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 222,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (182,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Muellenbach b. Mayen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 148.230,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 164.700,00 €. Hier würden Sie also auf 16.470,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Müllenbach b. Mayen:
