Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Muellenbach b. Adenau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen69.14 € / m²
Unerschlossen67.58 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Muellenbach b. Adenau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 69.14 € für Grundstücke in Muellenbach b. Adenau.
Es wurden 15.571,00 m² Grund mit einem Wert von 1.03 Mio. € in Muellenbach b. Adenau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Muellenbach b. Adenau zu bestimmen.
In Muellenbach b. Adenau wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Muellenbach b. Adenau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Muellenbach b. Adenau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 865,06 m² und einen Kaufpreis von 59.809,94 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Muellenbach b. Adenau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Muellenbach b. Adenau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Muellenbach b. Adenau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Muellenbach b. Adenau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Muellenbach b. Adenau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202469.14 €67.58 €
202372.42 €65.45 €
2022312.63 €226.21 €
2021180.56 €178.89 €
202048.11 €29.06 €
201948.21 €38.57 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Muellenbach b. Adenau

Ort:Muellenbach
Kommune:Muellenbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 53520,
Ausgewertete Fläche:15.571,00 m²
Durchschnittliche Größe:865,06 m²
Durchschnittlicher Wert:59.809,94 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Muellenbach b. Adenau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 69.14 € / m²= 27.656,00 €
750 m²X 69.14 € / m²= 51.855,00 €
1000 m²X 69.14 € / m²= 69.140,00 €
1500 m²X 69.14 € / m²= 103.710,00 €
Ø 865,06 m²X 69.14 € / m²= 59.809,94 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Muellenbach b. Adenau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Muellenbach b. Adenau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bauler3 km76.57 €
Welcherath4 km68.5 €
Kottenborn4 km70.23 €
Bodenbach5 km70.07 €
Koblenz49 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Muellenbach b. Adenau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Muellenbach b. Adenau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Muellenbach b. Adenau genannt.

Bodenrichtwertkarte Muellenbach b. Adenau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Muellenbach b. Adenau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Müllenbach69.14 €67.58 €15.571,00 m²
1.03 mio €


Muellenbach b. Adenau liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Muellenbach b. Adenau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Muellenbach b. Adenau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Muellenbach b. Adenau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 69.14 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Muellenbach b. Adenau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Muellenbach b. Adenau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Muellenbach b. Adenau verkauft?

Laut Analyse werden in Muellenbach b. Adenau etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Muellenbach b. Adenau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Muellenbach b. Adenau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Muellenbach b. Adenau

So sollten Sie ein Grundstück in Muellenbach b. Adenau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis52.140 €85.320 €
Ø schneller Verkauf47.400 €76.788 €
Ø hochpreisiger Verkauf56.880 €93.852 €

Wenn Sie in Muellenbach b. Adenau, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 79 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 96 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (79 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Muellenbach b. Adenau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 63.990 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 71.100 €. Hier würden Sie also auf 7.110 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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