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Bodenrichtwert München Berg am Laim 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 2.313,95 € / m² |
| Unerschlossen | 1.831,01 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in München Berg am Laim
Für den Ortsteil Berg am Laim in München wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 2.313,95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 6.196,53 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,16 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in München Berg am Laim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 2.313,95 € | 1.831,01 € |
| 2024 | 2.482,63 € | 0,00 € | | 2023 | 2.304,34 € | 1.560,70 € | | 2022 | 1.617,87 € | 1.388,70 € | | 2021 | 3.297,26 € | 1.517,59 € | | 2020 | 1.434,33 € | 1,52 € | | 2019 | 2.779,98 € | 2.253,43 € |
2. Daten zu München Berg am Laim
| Ort: | München |
| Kommune: | Muenchen |
| Ortsteil: | Berg am Laim |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 81671, 81673, 81677, 81735, 81825, 81829, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in München Berg am Laim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in München Berg am Laim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in München Berg am Laim beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 2.313,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in München Berg am Laim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in München Berg am Laim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in München Berg am Laim verkauft?
Laut Analyse werden in München Berg am Laim etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in München Berg am Laim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in München Berg am Laim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in München Berg am Laim
So sollten Sie ein Grundstück in München Berg am Laim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 1.679.700,00 € | 2.748.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 1.527.000,00 € | 2.473.740,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.832.400,00 € | 3.023.460,00 € |
Wenn Sie in München Berg am Laim, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 2.545,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 3.080,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (2.520,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in München Berg am Laim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 2.061.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 2.290.500,00 €. Hier würden Sie also auf 229.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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