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Bodenrichtwert München Laim 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 2.542,05 € / m² |
| Unerschlossen | 2.103,08 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in München Laim
Für den Ortsteil Laim in München wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 2.542,05 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 29.765,18 m² Grund mit einem gesamten Wert von 69,04 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 25 erschlossene und 50 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in München Laim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 2.542,05 € | 2.103,08 € |
| 2023 | 2.458,19 € | 1.943,57 € | | 2022 | 2.912,62 € | 1.764,40 € | | 2021 | 1.384,14 € | 568,83 € | | 2020 | 2.515,57 € | 448,36 € | | 2019 | 1.762,59 € | 1.410,07 € |
2. Daten zu München Laim
| Ort: | München |
| Kommune: | Muenchen |
| Ortsteil: | Laim |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 80639, 80686, 80687, 80689, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in München Laim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in München Laim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in München Laim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 2.542,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in München Laim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in München Laim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 75 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in München Laim verkauft?
Laut Analyse werden in München Laim etwa 6,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in München Laim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in München Laim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in München Laim
So sollten Sie ein Grundstück in München Laim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 1.538.955,00 € | 2.518.290,00 € | | Ø schneller Verkauf | 1.399.050,00 € | 2.266.461,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.678.860,00 € | 2.770.119,00 € |
Wenn Sie in München Laim, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 2.332,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 2.822,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (2.309,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in München Laim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.888.718,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 2.098.575,00 €. Hier würden Sie also auf 209.857,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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