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Bodenrichtwert München Obergiesing 2023 Grundstückspreise

Erschlossen1364.05 € / m²
Unerschlossen1269.84 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in München Obergiesing

Für den Ortsteil Obergiesing in München wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1364.05 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 114896.04 m² Grund mit einem gesamten Wert von 150.33 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 88 erschlossene und 116 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in München Obergiesing

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20231364.05 €1269.84 €
20221285.95 €1154.56 €
20211660.62 €1214.92 €
20202362.57 €1890.06 €
20192258.24 €1806.59 €


2. Daten zu München Obergiesing

Ort:München
Kommune:Muenchen
Ortsteil:Obergiesing
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:81539, 81541, 81547, 81549,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in München Obergiesing

4. Bodenrichtwertkarte München Obergiesing

Die berechneten Bodenrichtwerte von München Obergiesing beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von München Obergiesing genannt.

Bodenrichtwertkarte München Obergiesing




Einordnung der Preise in München Obergiesing

München Obergiesing ist ein Stadtteil der Stadt München. Stadt München selbst ist die Landeshauptstadt von Bayern. Bodenrichtwert hat man die Chance zu erkennen wie hoch der Wert des Bodens in Bayern, in München, aber auch im Stadtteil in München Obergiesing ist. Man hat somit die Möglichkeit, zu erkennen, wie sich der Wert des Bodens innerhalb der letzten Jahre in einem Stadtteil entwickelt hat. Des Weiteren kann man anhand des bodenrichtwertes ablesen der Wert des Bodens auch in anderen Stadtteilen der Stadt München ist. Man hat somit die Möglichkeit die Stadtteile der Stadt München miteinander zu vergleichen einfach abzulesen, in welchem Stadtteil man den Boden zum besten Preis erwerben kann.

Gerade dann wenn man mir ein Investment starten möchte, ist der Bodenrichtwert ein sehr wichtiger Wert um zu erkennen wo das Investment am besten angelegt ist. Wie nennt sich der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil innerhalb der letzten Jahr entwickelt?Es handelt sich hierbei zwar nicht um einen zentralen Stadtteil, denn noch ist der Bodenrichtwert hier in den letzten Jahren deutlich angestiegen. Eine Steigerung von circa 3,5% im letzten Jahr, bedeutet dass der Bodenrichtwert hier über dem Durchschnitt in der Stadt München liegt. Dies ist bei einem Stadtteilen der außerhalb des Zentrums liegt eher eine Seltenheit. Man kann also sagen dass dieser Stadtteil sehr beliebt ist. Vor allem die Investoren, erwerben wir oft Immobilien bzw Boden um einen Gewinn zu erzielen.

Wie wird sich der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil in den kommenden Jahren entwickeln?Auch in den kommenden Jahren kann davon ausgegangen werden, dass der Bodenrichtwert sich hier deutlich über dem Schnitt Verhalten wird. Wenn man es schafft eine Steigerung von weiterhin 3,5% zu erreichen, so heißt das für alle Investoren, hat bei dir eine Rendite von 3,5% im Jahr erhält. Eine solch hohe Rendite, zieht nicht mehr junge Familien an, die hier eine Immobilie erwerben möchten sondern auch die Investoren.


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