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Bodenrichtwert München Ramersdorf Perlach 2023 Grundstückspreise

Erschlossen1937.72 € / m²
Unerschlossen1184.4 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in München Ramersdorf Perlach

Für den Ortsteil Ramersdorf Perlach in München wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1937.72 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 13727.81 m² Grund mit einem gesamten Wert von 20.27 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in München Ramersdorf Perlach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20231937.72 €1184.4 €
20222048.06 €1251.84 €
20212145.11 €1670.1 €
20202102.98 €1921.82 €
20192258.24 €1956.77 €


2. Daten zu München Ramersdorf Perlach

Ort:München
Kommune:Muenchen
Ortsteil:Ramersdorf Perlach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:81539, 81541, 81549, 81669, 81671, 81735, 81737, 81739, 81827,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in München Ramersdorf Perlach

4. Bodenrichtwertkarte München Ramersdorf Perlach

Die berechneten Bodenrichtwerte von München Ramersdorf Perlach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von München Ramersdorf Perlach genannt.

Bodenrichtwertkarte München Ramersdorf Perlach




Einordnung der Preise in München Ramersdorf Perlach

Der Bodenrichtwert in München - Ramersdorf PerlachRamersdorf-Perlach ist ein Stadtteil Münchens am südöstlichen Stadtrand. Durch seine vielen Parks, Sportanlagen und Schulen bietet er ein herrliches Wohnumfeld für Familien. Außerdem entstand hier in den 50er Jahren die erste Entlastungsstadt Münchens, um der zunehmenden Wohnungsnot entgegenzuwirken. Die Entwicklung des Bodenrichtwertes in Ramersdorf PerlachDie Entwicklung des Bodenrichtwertes für erschlossenes Bauland war sehr durchwachsen und weist einen Tiefpunkt im Jahr 2020 auf. Im Jahr 2019 lag der Preis bei 2258,24 €. Danach kann man eine negative Entwicklung zu beobachten.

Der Bodenrichtwert sackte auf einen Wert von 1652,34 € ab. Im darauffolgenden Jahr ist eine positive Entwicklung zu sehen. Es stieg der Wert der Grundstücke um 399,81 € auf 2052,16 €. Insgesamt kam es also zu einer Veränderung des Preises von 206,07 €. Das bedeutet das sich der Preis um neun Prozent veränderte.2019 lag der Preis für unerschlossenes Bauland bei 1956,77 € pro Quadratmeter. Danach entwickelte sich der Preis negativ und sank.

Der Bodenrichtwert sackte auf einen Wert von 1321,87 € ab. Im darauffolgenden Jahr ist eine positive Entwicklung zu sehen. 2021 stieg der Wert der Grundstücke auf 1988,61 €. Über die letzten drei Jahre veränderte der Preis sich um 31,83 €. Dies bedeutet, dass es insgesamt eine Steigerung um ein Prozent gab. In Ramersdorf Perlach sind Grundstücke tendenziell teurer als im restlichen Münchner Stadtgebiet.

Man kann dies so deuten, dass dieser Stadtteil beliebter ist als andere Viertel der Stadt. Investoren und Bauherren sind eher interessiert an Grundstücken in Ramersdorf Perlach als an Grundstücken in anderen Vierteln. Insgesamt wurden die Preise von sechs Grundstücken verwendet, um den Bodenrichtwert zu ermitteln. Davon waren fünf Grundstücke erschlossen. Ein Grundstücken war noch unerschlossen. Insgesamt hatten diese Grundstücke einen Wert von 4,55 Millionen Euro und es wurde eine Fläche von 2.224 Quadratmetern betrachtet. Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenWie in vielen Teilen der Stadt verlor erschlossenes Bauland in diesem Stadtteil an Wert. Es lässt sich spekulieren, dass die Grundstücke hier vor allem gekauft werden, um Eigenheime zu bauen. Durch die Verunsicherung durch die Pandemie stockte diese Nachfrage allerdings, wodurch es zu einem Abfallen der Preise kam.


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