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Bodenrichtwert München Thalk.Obersendl. Forsten Fürstenr. Solln 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 3.303,20 € / m² |
| Unerschlossen | 1.939,10 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in München Thalk.Obersendl. Forsten Fürstenr. Solln
Für den Ortsteil Thalk.Obersendl. Forsten Fürstenr. Solln in München wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 3.303,20 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.136,24 m² Grund mit einem gesamten Wert von 25,71 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in München Thalk.Obersendl. Forsten Fürstenr. Solln
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 3.303,20 € | 1.939,10 € |
| 2023 | 3.112,38 € | 1.938,52 € | | 2022 | 1.871,26 € | 1.536,97 € | | 2021 | 1.430,60 € | 616,26 € | | 2020 | 2.612,12 € | 1.650,18 € | | 2019 | 2.242,99 € | 1.846,96 € |
2. Daten zu München Thalk.Obersendl. Forsten Fürstenr. Solln
| Ort: | München |
| Kommune: | Muenchen |
| Ortsteil: | Thalk.Obersendl. Forsten Fürstenr. Solln |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 81369, 81371, 81379, 81475, 81476, 81477, 81479, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in München Thalk.Obersendl. Forsten Fuerstenr. Solln
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in München Thalk.Obersendl. Forsten Fuerstenr. Solln?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in München Thalk.Obersendl. Forsten Fuerstenr. Solln beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 3.303,20 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in München Thalk.Obersendl. Forsten Fuerstenr. Solln berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in München Thalk.Obersendl. Forsten Fuerstenr. Solln berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in München Thalk.Obersendl. Forsten Fuerstenr. Solln verkauft?
Laut Analyse werden in München Thalk.Obersendl. Forsten Fuerstenr. Solln etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in München Thalk.Obersendl. Forsten Fuerstenr. Solln?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in München Thalk.Obersendl. Forsten Fuerstenr. Solln wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in München Thalk.Obersendl. Forsten Fuerstenr. Solln
So sollten Sie ein Grundstück in München Thalk.Obersendl. Forsten Fuerstenr. Solln auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 2.013.943,00 € | 3.295.543,00 € | | Ø schneller Verkauf | 1.830.858,00 € | 2.965.989,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 2.197.029,00 € | 3.625.098,00 € |
Wenn Sie in München Thalk.Obersendl. Forsten Fuerstenr. Solln, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 3.052,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 3.693,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (3.021,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in München Thalk.Obersendl. Forsten Fuerstenr. Solln können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 2.471.658,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 2.746.286,00 €. Hier würden Sie also auf 274.628,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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