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Bodenrichtwert München Trudering Riem 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 2.729,30 € / m² |
| Unerschlossen | 2.222,11 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in München Trudering Riem
Für den Ortsteil Trudering Riem in München wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 2.729,30 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 7.000,31 m² Grund mit einem gesamten Wert von 17,43 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in München Trudering Riem
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2024 | 2.729,30 € | 2.222,11 € |
| 2023 | 2.345,80 € | 1.586,18 € | | 2022 | 1.655,28 € | 1.460,05 € | | 2021 | 3.017,93 € | 1.395,02 € | | 2020 | 1.547,69 € | 1.238,15 € | | 2019 | 2.962,41 € | 2.176,44 € |
2. Daten zu München Trudering Riem
| Ort: | München |
| Kommune: | Muenchen |
| Ortsteil: | Trudering Riem |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 81735, 81825, 81827, 81829, 81929, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in München Trudering Riem
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in München Trudering Riem?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in München Trudering Riem beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 2.729,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in München Trudering Riem berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in München Trudering Riem berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in München Trudering Riem verkauft?
Laut Analyse werden in München Trudering Riem etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in München Trudering Riem?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in München Trudering Riem wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in München Trudering Riem
So sollten Sie ein Grundstück in München Trudering Riem auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 1.656.468,00 € | 2.710.584,00 € | | Ø schneller Verkauf | 1.505.880,00 € | 2.439.526,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.807.056,00 € | 2.981.643,00 € |
Wenn Sie in München Trudering Riem, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 2.510,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 3.037,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (2.485,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in München Trudering Riem können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 2.032.939,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 2.258.820,00 €. Hier würden Sie also auf 225.881,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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