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Bodenrichtwert Murnau a Staffelsee Hechendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 969,97 € / m² |
| Unerschlossen | 775,98 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Murnau a Staffelsee Hechendorf
Für den Ortsteil Hechendorf in Murnau a Staffelsee wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 969,97 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 5.914,59 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,80 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Murnau a Staffelsee Hechendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 969,97 € | 775,98 € |
| 2025 | 894,81 € | 813,42 € | | 2024 | 802,68 € | 642,14 € | | 2023 | 1.248,75 € | 895,36 € | | 2022 | 1.021,12 € | 745,73 € | | 2021 | 1.369,85 € | 1.055,80 € | | 2020 | 924,36 € | 695,07 € | | 2019 | 922,95 € | 770,11 € |
2. Daten zu Murnau a Staffelsee Hechendorf
| Ort: | Murnau a Staffelsee |
| Kommune: | Murnau a. Staffelsee |
| Ortsteil: | Hechendorf |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 82418 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Murnau a Staffelsee Hechendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Murnau a Staffelsee Hechendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Murnau a Staffelsee Hechendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 969,97 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Murnau a Staffelsee Hechendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Murnau a Staffelsee Hechendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Murnau a Staffelsee Hechendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Murnau a Staffelsee Hechendorf etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Murnau a Staffelsee Hechendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Murnau a Staffelsee Hechendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in MurnauaStaffelsee Hechendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Murnau a Staffelsee Hechendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 650.760,00 € | 1.064.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 591.600,00 € | 958.392,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 709.920,00 € | 1.171.368,00 € |
Wenn Sie in Murnau a Staffelsee Hechendorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 986,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.194,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (977,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Murnau a Staffelsee Hechendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 798.660,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 887.400,00 €. Hier würden Sie also auf 88.740,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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