Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Nahrendorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen89.9 € / m²
Unerschlossen62.43 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Nahrendorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 89.9 € für Grundstücke in Nahrendorf.
Es wurden 21.631,00 m² Grund mit einem Wert von 1.7 Mio. € in Nahrendorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Nahrendorf zu bestimmen.
In Nahrendorf wurden 17 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nahrendorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nahrendorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 831,96 m² und einen Kaufpreis von 74.793,34 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Nahrendorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Nahrendorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Nahrendorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Nahrendorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nahrendorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202489.9 €62.43 €
202383.97 €54.11 €
202268.91 €50.51 €
202174.12 €65.65 €
202065.48 €52.38 €
201950.59 €28.96 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Nahrendorf

Ort:Nahrendorf
Kommune:Nahrendorf
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 21369,
Ausgewertete Fläche:21.631,00 m²
Durchschnittliche Größe:831,96 m²
Durchschnittlicher Wert:74.793,34 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Nahrendorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 89.9 € / m²= 35.960,00 €
750 m²X 89.9 € / m²= 67.425,00 €
1000 m²X 89.9 € / m²= 89.900,00 €
1500 m²X 89.9 € / m²= 134.850,00 €
Ø 831,96 m²X 89.9 € / m²= 74.793,34 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Nahrendorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Nahrendorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Tosterglope5 km96.97 €
Boitze8 km115.44 €
Darchau9 km46.68 €
Konau10 km46.68 €
Hamburg71 km782.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Nahrendorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Nahrendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Nahrendorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Nahrendorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nahrendorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Breese105.4 €73.19 €20873.92 m²
1.93 mio €
Eichdorf110.64 €76.83 €21090.23 m²
2.05 mio €
Kovahl105.26 €73.09 €21760.79 m²
2.01 mio €
Lüben103.49 €71.86 €21587.74 m²
1.96 mio €
Moislingen108.55 €75.38 €20809.03 m²
1.98 mio €
Mücklingen102.04 €70.86 €21782.42 m²
1.95 mio €
Nahrendorf98.9 €68.67 €22063.62 m²
1.91 mio €
Neestahl102.43 €71.13 €21522.85 m²
1.93 mio €
Nieperfitz100.63 €69.88 €21998.73 m²
1.94 mio €
Nüdlitz107.92 €74.94 €21371.43 m²
2.02 mio €
Oldendorf an der Göhrde105.7 €73.39 €21393.06 m²
1.98 mio €
Pommoissel108.53 €75.36 €20938.81 m²
1.99 mio €
Röthen106.73 €74.12 €21566.11 m²
2.02 mio €
Süschendorf105.17 €73.03 €21393.06 m²
1.97 mio €
Tangsehl105.67 €73.38 €21782.42 m²
2.02 mio €


Nahrendorf liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 15 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Nahrendorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nahrendorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nahrendorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 89.9 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nahrendorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Nahrendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nahrendorf verkauft?

Laut Analyse werden in Nahrendorf etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nahrendorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nahrendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nahrendorf

So sollten Sie ein Grundstück in Nahrendorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis68.640 €112.320 €
Ø schneller Verkauf62.400 €101.088 €
Ø hochpreisiger Verkauf74.880 €123.552 €

Wenn Sie in Nahrendorf, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 104 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 126 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (103 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nahrendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 84.240 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 93.600 €. Hier würden Sie also auf 9.360 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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