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Bodenrichtwert Natendorf Gut Nienbüttel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 134,59 € / m² |
| Unerschlossen | 107,67 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Natendorf Gut Nienbüttel
Für den Ortsteil Gut Nienbüttel in Natendorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 134,59 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.967,29 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,06 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Natendorf Gut Nienbüttel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 134,59 € | 107,67 € |
| 2025 | 162,66 € | 130,13 € | | 2024 | 142,57 € | 114,06 € | | 2023 | 198,57 € | 104,25 € | | 2022 | 126,04 € | 82,33 € | | 2021 | 124,57 € | 123,22 € | | 2020 | 47,14 € | 37,71 € | | 2019 | 204,44 € | 163,55 € |
2. Daten zu Natendorf Gut Nienbüttel
| Ort: | Natendorf |
| Kommune: | Natendorf |
| Ortsteil: | Gut Nienbüttel |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 29587 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Natendorf Gut Nienbuettel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Natendorf Gut Nienbuettel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Natendorf Gut Nienbuettel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 134,59 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Natendorf Gut Nienbuettel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Natendorf Gut Nienbuettel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Natendorf Gut Nienbuettel verkauft?
Laut Analyse werden in Natendorf Gut Nienbuettel etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Natendorf Gut Nienbuettel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Natendorf Gut Nienbuettel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Natendorf Gut Nienbuettel
So sollten Sie ein Grundstück in Natendorf Gut Nienbuettel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 96.360,00 € | 157.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 87.600,00 € | 141.912,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 105.120,00 € | 173.448,00 € |
Wenn Sie in Natendorf Gut Nienbuettel, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 146,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 177,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (145,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Natendorf Gut Nienbuettel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 118.260,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 131.400,00 €. Hier würden Sie also auf 13.140,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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