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Bodenrichtwert Naumburg Saale Flemmingen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 119,76 € / m² |
| Unerschlossen | 95,81 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Naumburg Saale Flemmingen
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Flemmingen in Naumburg Saale wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 119,76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.591,65 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Naumburg Saale Flemmingen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 119,76 € | -2,64 % |
| 2025 | 123,01 € | +46,23 % | | 2024 | 84,12 € | -5,20 % | | 2023 | 88,73 € | -10,25 % | | 2022 | 98,86 € | -26,32 % | | 2021 | 134,18 € | +143,79 % | | 2020 | 55,04 € | -57,88 % | | 2019 | 130,68 € | - |
2. Daten zu Naumburg Saale Flemmingen
| Ort: | Naumburg Saale |
| Kommune: | Naumburg (Saale) |
| Ortsteil: | Flemmingen |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 06618 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Naumburg Saale Flemmingen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 131,71 € | +11,95 € | | 500 m² bis 590 m² | 116,52 € | -3,24 € | | 600 m² bis 690 m² | 111,05 € | -8,71 € | | ab 700 m² | 112,28 € | -7,48 € |
5. Bodenrichtwerte in Naumburg Saale Flemmingen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 89,82 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 119,76 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 149,70 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Naumburg Saale Flemmingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Naumburg Saale Flemmingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Naumburg Saale Flemmingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 119,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Naumburg Saale Flemmingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Naumburg Saale Flemmingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Naumburg Saale Flemmingen verkauft?
Laut Analyse werden in Naumburg Saale Flemmingen etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Naumburg Saale Flemmingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Naumburg Saale Flemmingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NaumburgSaale Flemmingen
So sollten Sie ein Grundstück in Naumburg Saale Flemmingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 83.160,00 € | 136.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 75.600,00 € | 122.472,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 90.720,00 € | 149.688,00 € |
Wenn Sie in Naumburg Saale Flemmingen, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 126,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 153,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (125,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Naumburg Saale Flemmingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 102.060,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 113.400,00 €. Hier würden Sie also auf 11.340,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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