Naumburg Saale 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 66.88 € / m² |
| Unerschlossen | 53.5 € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Naumburg Saale?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 25.09.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 66.88 € für Grundstücke in Naumburg Saale.
Es wurden 19.710,00 m² Grund mit einem Wert von 1.46 Mio. € in Naumburg Saale ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Naumburg Saale wurden 17 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Naumburg Saale ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Naumburg Saale.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 788,40 m² und einen Kaufpreis von 52.728,19 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Naumburg Saale
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 66.88 € | 53.5 € |
| 2020 | 56.55 € | 44.93 € | | 2019 | 82.74 € | 70.83 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Naumburg Saale
| Ort: | Naumburg Saale |
| Kommune: | Naumburg (Saale) |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 06618, 06628, |
| Ausgewertete Fläche: | 19.710,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 788,40 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 52.728,19 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Naumburg Saale
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 66.88 € / m² | = 26.752,00 € |
| 750 m² | X 66.88 € / m² | = 50.160,00 € |
| 1000 m² | X 66.88 € / m² | = 66.880,00 € |
| 1500 m² | X 66.88 € / m² | = 100.320,00 € |
| Ø 788,40 m² | X 66.88 € / m² | = 52.728,19 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Naumburg Saale
Naumburg Saale ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt mit rund 32.000 Einwohnern. Sie ist Verwaltungsitz des Burgenlandkreises und schon sehr alt. Einst war Naumburg ein sehr wichtiger Handelsplatz an der Via Regia und außerdem Bischofssitz. Bekannt ist der spätromanische Naumburger Dom mit den Stifterfiguren, der seit 2018 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die eigentliche Kernstadt Naumburg mit der sehr schönen historischen Altstadt ist sehr klein und kompakt. Durch viele Eingemeindungen nach 1990 ist das Stadtgebiet heute flächenmäßig verhältnismäßig groß und ausgedehnt.
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert von Naumburg (Saale) liegt bei rund 64 Euro für erschlossene und knapp 30 Euro für unerschlossene Grundstücke. Er schwankt zwischen den einzelnen Ortsteilen ganz erheblich. So liegt er in zum Beispiel in Bad Kösen, Fraenkenau, Freiroda, Kleinheringen, Saaleck, Schulpforte und Tultewitz nur bei rund 25 Euro. In den Kernstadt Naumburg und den Ortsteilen Beudis, Boblas, Eulau, Großjena, Kleinjena, Janisroda, Neujanisroda und Heiligen Kreuz liegt er dagegen bei rund 97 Euro. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis (Kaltmiete) für eine gemietete Wohnung liegt aktuell bei 5,75 Euro, in den beliebteren Wohngebieten bei etwa 6 Euro. Im Gegensatz zu vielen anderen Kleinstädten Sachsen-Anhalts steigen in Naumburg Saale seit Jahren die Immobilienpreise zwar leicht aber stetig an.
Die Stadt hat Potential. Das liegt besonders an der sehr günstigen Lage. Sie liegt nur je 50 Kilometer von Leipzig, Halle und Weimar entfernt, nach Jena sind es nicht einmal 30 Kilometer. Außerdem liegt Naumburg Saale an drei wichtigen Bundesstraßen, in der Nähe der Bundesautobahn 9 und ist außerdem Haltepunkt der Thüringer Bahn (Halle-Weimar-Erfurt-Bebra). Dazu kommt, die landschaftlich sehr reizvolle Lage zwischen Hügeln und Weinbergen und den malerischen Flussläufen der Saale und der Unstrut. Naumburg (Saale) ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt inmitten des Naturparks Saale-Unstrut-Triasland.
Die Region lädt zum Wandern und zu Radtouren aber auch zum Wasserwandern ein und bietet viele schöne Ausflugsziele. |
Grundstückspreis im Umkreis von Naumburg Saale
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Naumburg Saale
Naumburg Saale liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 31 Ortsteilen.
Mehr zu Naumburg Saale
FAQ zum Grundstückspreis in Naumburg Saale
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Naumburg Saale?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Naumburg Saale beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 66.88 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Naumburg Saale berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Naumburg Saale berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Naumburg Saale verkauft?
Laut Analyse werden in Naumburg Saale etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Naumburg Saale?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Naumburg Saale wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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