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Bodenrichtwert Naumburg Saale Fränkenau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 123,76 € / m² |
| Unerschlossen | 99,01 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Naumburg Saale Fränkenau
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Fränkenau in Naumburg Saale wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 123,76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.741,66 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,81 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Naumburg Saale Fränkenau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 123,76 € | -16,51 % |
| 2025 | 148,24 € | -8,43 % | | 2024 | 161,88 € | +124,61 % | | 2023 | 72,07 € | +38,33 % | | 2022 | 52,10 € | -51,02 % | | 2021 | 106,38 € | +1,76 % | | 2020 | 104,54 € | +32,92 % | | 2019 | 78,65 € | - |
2. Daten zu Naumburg Saale Fränkenau
| Ort: | Naumburg Saale |
| Kommune: | Naumburg (Saale) |
| Ortsteil: | Fränkenau |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 06628 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Naumburg Saale Fränkenau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 136,11 € | +12,35 € | | 500 m² bis 590 m² | 120,41 € | -3,35 € | | 600 m² bis 690 m² | 114,76 € | -9,00 € | | ab 700 m² | 116,03 € | -7,73 € |
5. Bodenrichtwerte in Naumburg Saale Fränkenau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 92,82 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 123,76 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 154,70 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Naumburg Saale Fraenkenau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Naumburg Saale Fraenkenau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Naumburg Saale Fraenkenau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 123,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Naumburg Saale Fraenkenau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Naumburg Saale Fraenkenau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Naumburg Saale Fraenkenau verkauft?
Laut Analyse werden in Naumburg Saale Fraenkenau etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Naumburg Saale Fraenkenau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Naumburg Saale Fraenkenau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NaumburgSaale Fraenkenau
So sollten Sie ein Grundstück in Naumburg Saale Fraenkenau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 87.120,00 € | 142.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 79.200,00 € | 128.304,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 95.040,00 € | 156.816,00 € |
Wenn Sie in Naumburg Saale Fraenkenau, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 132,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 160,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (131,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Naumburg Saale Fraenkenau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 106.920,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 118.800,00 €. Hier würden Sie also auf 11.880,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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