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Bodenrichtwert Nehren Mosel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 283,66 € / m² |
| Unerschlossen | 96,32 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Nehren Mosel
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 283,66 € für Grundstücke in Nehren Mosel.
Es wurden 10.398,00 m² Grund mit einem Wert von 2,00 Mio. € in Nehren Mosel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Nehren Mosel zu bestimmen.
In Nehren Mosel wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nehren Mosel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nehren Mosel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 693,20 m² und einen Kaufpreis von 196.633,11 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Nehren Mosel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Nehren Mosel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Nehren Mosel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Nehren Mosel kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nehren Mosel
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 283,66 € | +113,60 % |
| 2025 | 132,80 € | +94,69 % | | 2024 | 68,21 € | -18,60 % | | 2023 | 83,80 € | +60,38 % | | 2022 | 52,25 € | -25,44 % | | 2021 | 70,08 € | +51,13 % | | 2020 | 46,37 € | +13,13 % | | 2019 | 40,99 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Nehren Mosel
| Ort: | Nehren Mosel |
| Kommune: | Nehren |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 10.398,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 693,20 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 196.633,11 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Nehren Mosel nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 311,97 € | +28,31 € | | 500 m² bis 590 m² | 275,99 € | -7,67 € | | 600 m² bis 690 m² | 263,02 € | -20,64 € | | ab 700 m² | 265,93 € | -17,73 € |
6. Bodenrichtwerte in Nehren Mosel nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 212,75 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 283,66 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 354,58 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Nehren Mosel
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nehren Mosel
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Nehren | 292,74 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Nehren Mosel
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nehren Mosel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nehren Mosel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 283,66 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nehren Mosel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nehren Mosel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nehren Mosel verkauft?
Laut Analyse werden in Nehren Mosel etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nehren Mosel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nehren Mosel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nehren Mosel
So sollten Sie ein Grundstück in Nehren Mosel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 200.640,00 € | 328.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 182.400,00 € | 295.488,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 218.880,00 € | 361.152,00 € |
Wenn Sie in Nehren Mosel, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 304,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 368,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (301,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nehren Mosel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 246.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 273.600,00 €. Hier würden Sie also auf 27.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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