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Bodenrichtwert Neichen Kr. Daun 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 76,93 € / m² |
| Unerschlossen | 61,54 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neichen Kr. Daun
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 76,93 € für Grundstücke in Neichen Kr. Daun.
Es wurden 10.008,00 m² Grund mit einem Wert von 0,72 Mio. € in Neichen Kr. Daun ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neichen Kr. Daun zu bestimmen.
In Neichen Kr. Daun wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neichen Kr. Daun ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neichen Kr. Daun.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 667,20 m² und einen Kaufpreis von 51.327,70 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neichen Kr. Daun ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neichen Kr. Daun und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neichen Kr. Daun die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neichen Kr. Daun kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neichen Kr. Daun
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 76,93 € | -16,09 % |
| 2025 | 91,68 € | +48,04 % | | 2024 | 61,93 € | +13,80 % | | 2023 | 54,42 € | -33,04 % | | 2022 | 81,27 € | +18,94 % | | 2021 | 68,33 € | +86,75 % | | 2020 | 36,59 € | +8,93 % | | 2019 | 33,59 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neichen Kr. Daun
| Ort: | Neichen |
| Kommune: | Neichen |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 10.008,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 667,20 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 51.327,70 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neichen Kr. Daun nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 84,69 € | +7,76 € | | 500 m² bis 590 m² | 74,92 € | -2,01 € | | 600 m² bis 690 m² | 71,33 € | -5,60 € | | ab 700 m² | 72,19 € | -4,74 € |
6. Bodenrichtwerte in Neichen Kr. Daun nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 57,70 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 76,93 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 96,16 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neichen Kr. Daun
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neichen Kr. Daun
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Neichen | 75,32 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neichen Kr. Daun
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neichen Kr. Daun?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neichen Kr. Daun beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 76,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neichen Kr. Daun berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neichen Kr. Daun berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neichen Kr. Daun verkauft?
Laut Analyse werden in Neichen Kr. Daun etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neichen Kr. Daun?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neichen Kr. Daun wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neichen Kr. Daun
So sollten Sie ein Grundstück in Neichen Kr. Daun auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 55.441,00 € | 90.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 50.400,00 € | 81.648,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 60.480,00 € | 99.792,00 € |
Wenn Sie in Neichen Kr. Daun, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 84,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 102,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (84,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Neichen Kr. Daun können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 68.040,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 75.600,00 €. Hier würden Sie also auf 7.560,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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