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Bodenrichtwert Nentershausen Westerwald 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 274,60 € / m² |
| Unerschlossen | 99,88 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Nentershausen Westerwald
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 274,60 € für Grundstücke in Nentershausen Westerwald.
Es wurden 14.836,00 m² Grund mit einem Wert von 3,87 Mio. € in Nentershausen Westerwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Nentershausen Westerwald zu bestimmen.
In Nentershausen Westerwald wurden 18 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nentershausen Westerwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nentershausen Westerwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 645,04 m² und einen Kaufpreis von 177.128,94 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Nentershausen Westerwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Nentershausen Westerwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Nentershausen Westerwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Nentershausen Westerwald kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nentershausen Westerwald
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 274,60 € | -3,07 % |
| 2025 | 283,31 € | +56,40 % | | 2024 | 181,15 € | -8,27 % | | 2023 | 197,49 € | +33,56 % | | 2022 | 147,87 € | +22,23 % | | 2021 | 120,98 € | +82,42 % | | 2020 | 66,32 € | -16,54 % | | 2019 | 79,46 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Nentershausen Westerwald
| Ort: | Nentershausen Westerwald |
| Kommune: | Nentershausen |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 14.836,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 645,04 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 177.128,94 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Nentershausen Westerwald nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 302,01 € | +27,41 € | | 500 m² bis 590 m² | 267,17 € | -7,43 € | | 600 m² bis 690 m² | 254,62 € | -19,98 € | | ab 700 m² | 257,44 € | -17,16 € |
6. Bodenrichtwerte in Nentershausen Westerwald nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 205,95 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 274,60 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 343,25 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Nentershausen Westerwald
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nentershausen Westerwald
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Nentershausen | 277,89 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Nentershausen Westerwald
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nentershausen Westerwald?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nentershausen Westerwald beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 274,60 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nentershausen Westerwald berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nentershausen Westerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nentershausen Westerwald verkauft?
Laut Analyse werden in Nentershausen Westerwald etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nentershausen Westerwald?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nentershausen Westerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nentershausen Westerwald
So sollten Sie ein Grundstück in Nentershausen Westerwald auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 173.580,00 € | 284.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 157.800,00 € | 255.636,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 189.360,00 € | 312.444,00 € |
Wenn Sie in Nentershausen Westerwald, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 263,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 319,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (261,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nentershausen Westerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 213.030,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 236.700,00 €. Hier würden Sie also auf 23.670,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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