Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Nentershausen Westerwald:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Nentershausen Westerwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen184.32 € / m²
Unerschlossen105.71 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Nentershausen Westerwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 184.32 € für Grundstücke in Nentershausen Westerwald.
Es wurden 11.731,00 m² Grund mit einem Wert von 1.72 Mio. € in Nentershausen Westerwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Nentershausen Westerwald zu bestimmen.
In Nentershausen Westerwald wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nentershausen Westerwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nentershausen Westerwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 733,19 m² und einen Kaufpreis von 135.141,12 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Nentershausen Westerwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Nentershausen Westerwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Nentershausen Westerwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Nentershausen Westerwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nentershausen Westerwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024184.32 €105.71 €
2023197.49 €142.97 €
2022147.87 €99.74 €
2021120.98 €87.42 €
202066.32 €53.06 €
201979.46 €54.51 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Nentershausen Westerwald

Ort:Nentershausen Westerwald
Kommune:Nentershausen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56412,
Ausgewertete Fläche:11.731,00 m²
Durchschnittliche Größe:733,19 m²
Durchschnittlicher Wert:135.141,12 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Nentershausen Westerwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 184.32 € / m²= 73.728,00 €
750 m²X 184.32 € / m²= 138.240,00 €
1000 m²X 184.32 € / m²= 184.320,00 €
1500 m²X 184.32 € / m²= 276.480,00 €
Ø 733,19 m²X 184.32 € / m²= 135.141,12 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Nentershausen Westerwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Nentershausen Westerwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eppenrod2 km211.44 €
Heilberscheid3 km178.44 €
Girod4 km170.59 €
Steinefrenz4 km160.33 €
Wiesbaden43 km1120.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Nentershausen Westerwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Nentershausen Westerwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Nentershausen Westerwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Nentershausen Westerwald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nentershausen Westerwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Nentershausen184.32 €105.71 €11.731,00 m²
1.72 mio €


Nentershausen Westerwald liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Nentershausen Westerwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nentershausen Westerwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nentershausen Westerwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 184.32 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nentershausen Westerwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Nentershausen Westerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nentershausen Westerwald verkauft?

Laut Analyse werden in Nentershausen Westerwald etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nentershausen Westerwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nentershausen Westerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nentershausen Westerwald

So sollten Sie ein Grundstück in Nentershausen Westerwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis116.821 €191.160 €
Ø schneller Verkauf106.200 €172.044 €
Ø hochpreisiger Verkauf127.440 €210.276 €

Wenn Sie in Nentershausen Westerwald, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 177 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 215 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (176 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nentershausen Westerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 143.370 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 159.300 €. Hier würden Sie also auf 15.930 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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