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Bodenrichtwert Nettersheim Engelgau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 212,45 € / m² |
| Unerschlossen | 169,96 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nettersheim Engelgau
Für den Ortsteil Engelgau in Nettersheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 212,45 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.060,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,76 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nettersheim Engelgau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 212,45 € | 169,96 € |
| 2025 | 200,76 € | 160,61 € | | 2024 | 227,19 € | 156,78 € | | 2023 | 220,46 € | 161,97 € | | 2022 | 201,20 € | 168,87 € | | 2021 | 356,12 € | 291,48 € | | 2020 | 116,27 € | 93,02 € | | 2019 | 107,51 € | 89,72 € |
2. Daten zu Nettersheim Engelgau
| Ort: | Nettersheim |
| Kommune: | Nettersheim |
| Ortsteil: | Engelgau |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53947 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nettersheim Engelgau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nettersheim Engelgau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nettersheim Engelgau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 212,45 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nettersheim Engelgau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nettersheim Engelgau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nettersheim Engelgau verkauft?
Laut Analyse werden in Nettersheim Engelgau etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nettersheim Engelgau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nettersheim Engelgau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nettersheim Engelgau
So sollten Sie ein Grundstück in Nettersheim Engelgau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 139.920,00 € | 228.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 127.200,00 € | 206.064,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 152.640,00 € | 251.856,00 € |
Wenn Sie in Nettersheim Engelgau, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 212,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 257,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (210,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nettersheim Engelgau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 171.720,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 190.800,00 €. Hier würden Sie also auf 19.080,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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