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Bodenrichtwert Nettetal Breyell 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 274,40 € / m² |
| Unerschlossen | 219,52 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nettetal Breyell
Für den Ortsteil Breyell in Nettetal wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 274,40 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.085,91 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,44 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nettetal Breyell
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 274,40 € | 219,52 € |
| 2025 | 300,11 € | 240,09 € | | 2024 | 325,20 € | 259,23 € | | 2023 | 318,96 € | 260,12 € | | 2022 | 405,87 € | 289,73 € | | 2021 | 449,93 € | 359,94 € | | 2020 | 269,33 € | 191,24 € | | 2019 | 214,39 € | 171,51 € |
2. Daten zu Nettetal Breyell
| Ort: | Nettetal |
| Kommune: | Nettetal |
| Ortsteil: | Breyell |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 41334 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nettetal Breyell
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nettetal Breyell?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nettetal Breyell beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 274,40 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nettetal Breyell berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nettetal Breyell berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nettetal Breyell verkauft?
Laut Analyse werden in Nettetal Breyell etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nettetal Breyell?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nettetal Breyell wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nettetal Breyell
So sollten Sie ein Grundstück in Nettetal Breyell auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 185.460,00 € | 303.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 168.600,00 € | 273.132,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 202.320,00 € | 333.828,00 € |
Wenn Sie in Nettetal Breyell, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 281,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 341,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (279,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nettetal Breyell können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 227.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 252.900,00 €. Hier würden Sie also auf 25.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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