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Bodenrichtwert Neu Garge 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 185,41 € / m² |
| Unerschlossen | 91,82 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neu Garge
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 185,41 € für Grundstücke in Neu Garge.
Es wurden 31.420,00 m² Grund mit einem Wert von 3,52 Mio. € in Neu Garge ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neu Garge zu bestimmen.
In Neu Garge wurden 10 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neu Garge ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neu Garge.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 952,12 m² und einen Kaufpreis von 176.532,79 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neu Garge ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neu Garge und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neu Garge die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neu Garge kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neu Garge
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 185,41 € | +141,23 % |
| 2025 | 76,86 € | -2,63 % | | 2024 | 78,94 € | +74,38 % | | 2023 | 45,27 € | -37,82 % | | 2022 | 72,80 € | -38,14 % | | 2021 | 117,69 € | +28,76 % | | 2020 | 91,40 € | +45,68 % | | 2019 | 62,74 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neu Garge
| Ort: | Neu Garge |
| Kommune: | Neu Garge |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 31.420,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 952,12 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 176.532,79 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neu Garge nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 204,05 € | +18,64 € | | 500 m² bis 590 m² | 180,58 € | -4,83 € | | 600 m² bis 690 m² | 171,94 € | -13,47 € | | ab 700 m² | 174,02 € | -11,39 € |
6. Bodenrichtwerte in Neu Garge nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 139,06 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 185,41 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 231,76 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neu Garge
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neu Garge
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Neu Garge | 189,86 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neu Garge
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neu Garge?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neu Garge beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 185,41 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neu Garge berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neu Garge berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neu Garge verkauft?
Laut Analyse werden in Neu Garge etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neu Garge?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neu Garge wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neu Garge
So sollten Sie ein Grundstück in Neu Garge auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 118.801,00 € | 194.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 108.000,00 € | 174.960,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 129.600,00 € | 213.840,00 € |
Wenn Sie in Neu Garge, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 180,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 218,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (179,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neu Garge können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 145.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 162.000,00 €. Hier würden Sie also auf 16.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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