Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Neu Kosenow 2024 Grundstückspreise

Erschlossen134.92 € / m²
Unerschlossen118.44 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neu Kosenow

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 134.92 € für Grundstücke in Neu Kosenow.
Es wurden 25.710,00 m² Grund mit einem Wert von 3.26 Mio. € in Neu Kosenow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neu Kosenow zu bestimmen.
In Neu Kosenow wurden 15 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neu Kosenow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neu Kosenow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 829,35 m² und einen Kaufpreis von 111.896,55 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neu Kosenow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neu Kosenow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neu Kosenow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neu Kosenow kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neu Kosenow

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024134.92 €118.44 €
2023151.22 €104.4 €
2022196.83 €123.9 €
2021178.03 €162.41 €
2020139.23 €111.38 €
2019127.29 €73.85 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neu Kosenow

Ort:Neu Kosenow
Kommune:Neu Kosenow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17398,
Ausgewertete Fläche:25.710,00 m²
Durchschnittliche Größe:829,35 m²
Durchschnittlicher Wert:111.896,55 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neu Kosenow

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 134.92 € / m²= 53.968,00 €
750 m²X 134.92 € / m²= 101.190,00 €
1000 m²X 134.92 € / m²= 134.920,00 €
1500 m²X 134.92 € / m²= 202.380,00 €
Ø 829,35 m²X 134.92 € / m²= 111.896,55 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neu Kosenow


6. Grundstückspreise im Umkreis von Neu Kosenow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rossin3 km131.78 €
Anklam8 km49.31 €
Sarnow9 km47.26 €
Usedom10 km189.03 €
Berlin142 km665.66 €



7. Bodenrichtwertkarte Neu Kosenow

Die berechneten Bodenrichtwerte von Neu Kosenow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neu Kosenow genannt.

Bodenrichtwertkarte Neu Kosenow


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neu Kosenow

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alt Kosenow156.73 €137.59 €26352.75 m²
3.88 mio €
Auerose149.98 €131.66 €26275.62 m²
3.7 mio €
Dargibell156.27 €137.19 €26352.75 m²
3.87 mio €
Kagendorf158.44 €139.09 €25992.81 m²
3.87 mio €
Neu Kosenow150.23 €131.88 €26069.94 m²
3.68 mio €


Neu Kosenow liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neu Kosenow

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neu Kosenow?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neu Kosenow beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 134.92 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neu Kosenow berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neu Kosenow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neu Kosenow verkauft?

Laut Analyse werden in Neu Kosenow etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neu Kosenow?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neu Kosenow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neu Kosenow

So sollten Sie ein Grundstück in Neu Kosenow auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis105.600 €172.800 €
Ø schneller Verkauf96.000 €155.520 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.200 €190.080 €

Wenn Sie in Neu Kosenow, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 160 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 194 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (159 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neu Kosenow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 129.600 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 144.000 €. Hier würden Sie also auf 14.400 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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