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Bodenrichtwert Neu Schloen Mecklenburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen37.86 € / m²
Unerschlossen30.29 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neu Schloen Mecklenburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 05.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 37.86 € für Grundstücke in Neu Schloen Mecklenburg.
Es wurden 10.646,00 m² Grund mit einem Wert von 0.39 Mio. € in Neu Schloen Mecklenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neu Schloen Mecklenburg zu bestimmen.
In Neu Schloen Mecklenburg wurden 14 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neu Schloen Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neu Schloen Mecklenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 665,38 m² und einen Kaufpreis von 25.191,10 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neu Schloen Mecklenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neu Schloen Mecklenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neu Schloen Mecklenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neu Schloen Mecklenburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neu Schloen Mecklenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202437.86 €30.29 €
202336.47 €29.18 €
2022266.47 €212.73 €
2021253.55 €202.84 €
2020107.21 €85.77 €
201969.32 €55.46 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neu Schloen Mecklenburg

Ort:Neu Schloen
Kommune:Neu Schloen
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17192,
Ausgewertete Fläche:10.646,00 m²
Durchschnittliche Größe:665,38 m²
Durchschnittlicher Wert:25.191,10 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neu Schloen Mecklenburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 37.86 € / m²= 15.144,00 €
750 m²X 37.86 € / m²= 28.395,00 €
1000 m²X 37.86 € / m²= 37.860,00 €
1500 m²X 37.86 € / m²= 56.790,00 €
Ø 665,38 m²X 37.86 € / m²= 25.191,10 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neu Schloen Mecklenburg


Einordnung der Preise in Neu Schloen Mecklenburg

Neu Schloen liegt in der Nähe von Müritz. Die Anbindung an andere Städte ist weniger gut. Die Bodenrichtwerte in Neu Schloen sind sehr niedrig. Dies liegt verschiedenen Faktoren zugrunde die sich in der Umgebung Neu Schloen auswirken. Es ist daher nicht verwunderlich dass hier ein Bodenrichtwert im Durchschnitt von 50 € berechnet wird. Dies ist im bundesweiten Durchschnitt ein sehr niedriger Wert.

Wenn Investoren Interesse haben an unerschlossenen Grundstücken so kann der Preis noch mal sinken. Dies ist jedoch in den meisten Fällen abhängig von der Lage und Größe. Grundstücke die sehr klein sind also weniger als 250 Quadratmeter, sind schon für 30 € pro Quadratmeter zu haben. Ein Grundstück über 500 Quadratmeter ist ein wenig teurer aber auch nicht wirklich ausschlaggebend im Preis denn es handelt sich hierbei nur um 10 Uhr bis 20 €. Grundstücke bis 2000 Quadratmeter aber kleiner als 5000 Quadratmeter liegen hier im Bodenrichtwert ungefähr bei 100 €. Am günstigsten fahren Investoren wenden Sie sich an große Grundstücke halten.

Ab 5000 Quadratmeter werden die Grundstücke günstiger. Aktuell liegt der Preis bei nicht mal 30 €. Im bundesweiten Durchschnitt ist Neu Schloen daher in der niedrigen Preiskategorie anzusiedeln. Auch die Lage spielt hier selbstverständlich eine Rolle denn Neu Schloen liegt weder in der Nähe von großen Städten und gehört auch nicht zum Einzugsgebiet. Dies trägt dazu bei dass der Preis die letzten Jahre relativ stabil und niedrig war. Auch in den nächsten Jahren ist durch diese Prognose kein besonderer Anstieg zu erwarten.

Neu Schloen ist sehr ländlich geprägt und umgeben von vielen kleinen Flüssen oder Bächen und Teil eines Feuchtgebiet. Dies hat auch Auswirkung auf den Preis, denn nicht jedes Feuchtgebiet ist auch zum Bauen oder zum Erschließen eines Grundstückes geeignet. Obwohl neu Schloen in guter Lage zum Torgelower See liegt ist und bleibt der Bodenrichtwert höchstwahrscheinlich niedrig. Von einem Anstieg ist daher die nächsten Jahre erstmal nicht auszugehen was sich aber auch jederzeit ändern kann wie wir aus der Vergangenheit gelernt haben.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Neu Schloen Mecklenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Torgelow am See3 km36.57 €
Peenehagen7 km41.3 €
Klockow9 km177.31 €
Möllenhagen11 km179.24 €
Schwerin91 km483.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Neu Schloen Mecklenburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Neu Schloen Mecklenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neu Schloen Mecklenburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Neu Schloen Mecklenburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neu Schloen Mecklenburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Neu Schlön37.86 €30.29 €10.646,00 m²
0.39 mio €


Neu Schloen Mecklenburg liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neu Schloen Mecklenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neu Schloen Mecklenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neu Schloen Mecklenburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 37.86 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neu Schloen Mecklenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neu Schloen Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neu Schloen Mecklenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Neu Schloen Mecklenburg etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neu Schloen Mecklenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neu Schloen Mecklenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neu Schloen Mecklenburg

So sollten Sie ein Grundstück in Neu Schloen Mecklenburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis27.721 €45.360 €
Ø schneller Verkauf25.200 €40.824 €
Ø hochpreisiger Verkauf30.240 €49.896 €

Wenn Sie in Neu Schloen Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 42 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 51 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (42 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Neu Schloen Mecklenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 34.020 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 37.800 €. Hier würden Sie also auf 3.780 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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