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Bodenrichtwert Neu Vitense 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 220,65 € / m² |
| Unerschlossen | 199,57 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neu Vitense
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 220,65 € für Grundstücke in Neu Vitense.
Es wurden 16.102,00 m² Grund mit einem Wert von 3,16 Mio. € in Neu Vitense ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neu Vitense zu bestimmen.
In Neu Vitense wurden 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neu Vitense ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neu Vitense.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 805,10 m² und einen Kaufpreis von 177.645,32 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neu Vitense ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neu Vitense und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neu Vitense die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neu Vitense kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neu Vitense
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 220,65 € | +32,70 % |
| 2025 | 166,28 € | -16,28 % | | 2024 | 198,61 € | -21,94 % | | 2023 | 254,42 € | +70,01 % | | 2022 | 149,65 € | +41,10 % | | 2021 | 106,06 € | -12,25 % | | 2020 | 120,87 € | -23,98 % | | 2019 | 158,99 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neu Vitense
| Ort: | Neu Vitense |
| Kommune: | Neu Vitense |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 16.102,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 805,10 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 177.645,32 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neu Vitense nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 242,67 € | +22,02 € | | 500 m² bis 590 m² | 214,68 € | -5,97 € | | 600 m² bis 690 m² | 204,60 € | -16,05 € | | ab 700 m² | 206,86 € | -13,79 € |
6. Bodenrichtwerte in Neu Vitense nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 165,49 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 220,65 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 275,81 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neu Vitense
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neu Vitense
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Neu Vitense | 225,72 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neu Vitense
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neu Vitense?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neu Vitense beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 220,65 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neu Vitense berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neu Vitense berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neu Vitense verkauft?
Laut Analyse werden in Neu Vitense etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neu Vitense?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neu Vitense wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neu Vitense
So sollten Sie ein Grundstück in Neu Vitense auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 152.460,00 € | 249.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 138.600,00 € | 224.532,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 166.320,00 € | 274.428,00 € |
Wenn Sie in Neu Vitense, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 231,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 280,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (229,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neu Vitense können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 187.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 207.900,00 €. Hier würden Sie also auf 20.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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