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Bodenrichtwert Neuendettelsau Birkenhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 357,17 € / m² |
| Unerschlossen | 285,74 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Neuendettelsau Birkenhof
Für den Ortsteil Birkenhof in Neuendettelsau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 357,17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.405,42 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,11 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuendettelsau Birkenhof
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 357,17 € | 285,74 € |
| 2025 | 530,16 € | 424,13 € | | 2024 | 517,75 € | 336,50 € | | 2023 | 249,83 € | 180,02 € | | 2022 | 568,41 € | 394,19 € | | 2021 | 808,74 € | 497,58 € | | 2020 | 416,01 € | 332,81 € | | 2019 | 590,80 € | 445,31 € |
2. Daten zu Neuendettelsau Birkenhof
| Ort: | Neuendettelsau |
| Kommune: | Neuendettelsau |
| Ortsteil: | Birkenhof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91564 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuendettelsau Birkenhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuendettelsau Birkenhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neuendettelsau Birkenhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 357,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neuendettelsau Birkenhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neuendettelsau Birkenhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neuendettelsau Birkenhof verkauft?
Laut Analyse werden in Neuendettelsau Birkenhof etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuendettelsau Birkenhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuendettelsau Birkenhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuendettelsau Birkenhof
So sollten Sie ein Grundstück in Neuendettelsau Birkenhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 261.361,00 € | 427.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 237.600,00 € | 384.912,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 285.120,00 € | 470.448,00 € |
Wenn Sie in Neuendettelsau Birkenhof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 396,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 480,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (393,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuendettelsau Birkenhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 320.760,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 356.400,00 €. Hier würden Sie also auf 35.640,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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