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Bodenrichtwert Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 231,62 € / m² |
| Unerschlossen | 185,30 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 231,62 € für Grundstücke in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen.
Es wurden 32.537,00 m² Grund mit einem Wert von 7,71 Mio. € in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen zu bestimmen.
In Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen wurden 17 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 834,28 m² und einen Kaufpreis von 193.236,41 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 231,62 € | +36,83 % |
| 2025 | 169,27 € | -35,38 % | | 2024 | 261,96 € | -22,88 % | | 2023 | 339,70 € | +56,76 % | | 2022 | 216,70 € | -20,74 % | | 2021 | 273,42 € | +10,28 % | | 2020 | 247,94 € | +68,95 % | | 2019 | 146,75 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen
| Ort: | Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen |
| Kommune: | Neuendorf |
| Bundesland: | Brandenburg |
| Ausgewertete Fläche: | 32.537,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 834,28 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 193.236,41 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 254,74 € | +23,12 € | | 500 m² bis 590 m² | 225,35 € | -6,27 € | | 600 m² bis 690 m² | 214,77 € | -16,85 € | | ab 700 m² | 217,14 € | -14,48 € |
6. Bodenrichtwerte in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 173,72 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 231,62 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 289,53 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Neuendorf | 235,33 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 231,62 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 39 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen etwa 3,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 161.700,00 € | 264.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 147.000,00 € | 238.140,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 176.400,00 € | 291.060,00 € |
Wenn Sie in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 245,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 297,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (243,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuendorf b. Koenigs Wusterhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 198.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 220.500,00 €. Hier würden Sie also auf 22.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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