Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Neuenkirchen Dithmarschen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen115.3 € / m²
Unerschlossen103.99 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neuenkirchen Dithmarschen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 18.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 115.3 € für Grundstücke in Neuenkirchen Dithmarschen.
Es wurden 25.935,00 m² Grund mit einem Wert von 2.88 Mio. € in Neuenkirchen Dithmarschen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neuenkirchen Dithmarschen zu bestimmen.
In Neuenkirchen Dithmarschen wurden 14 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuenkirchen Dithmarschen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuenkirchen Dithmarschen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 997,50 m² und einen Kaufpreis von 115.011,75 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neuenkirchen Dithmarschen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neuenkirchen Dithmarschen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neuenkirchen Dithmarschen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neuenkirchen Dithmarschen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuenkirchen Dithmarschen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024115.3 €103.99 €
2023171.32 €137.06 €
2022182.16 €121.78 €
2021143.28 €98.33 €
2020132.04 €105.63 €
201945.72 €36.58 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neuenkirchen Dithmarschen

Ort:Neuenkirchen Dithmarschen
Kommune:Neuenkirchen
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25792,
Ausgewertete Fläche:25.935,00 m²
Durchschnittliche Größe:997,50 m²
Durchschnittlicher Wert:115.011,75 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neuenkirchen Dithmarschen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 115.3 € / m²= 46.120,00 €
750 m²X 115.3 € / m²= 86.475,00 €
1000 m²X 115.3 € / m²= 115.300,00 €
1500 m²X 115.3 € / m²= 172.950,00 €
Ø 997,50 m²X 115.3 € / m²= 115.011,75 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neuenkirchen Dithmarschen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Neuenkirchen Dithmarschen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Österwurth3 km281.7 €
Hemme5 km163 €
Weddingstedt5 km104.14 €
Norderwöhrden7 km103.63 €
Kiel75 km371.09 €



7. Bodenrichtwertkarte Neuenkirchen Dithmarschen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Neuenkirchen Dithmarschen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neuenkirchen Dithmarschen genannt.

Bodenrichtwertkarte Neuenkirchen Dithmarschen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neuenkirchen Dithmarschen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Neuenkirchen115.3 €103.99 €25.935,00 m²
2.88 mio €


Neuenkirchen Dithmarschen liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuenkirchen Dithmarschen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuenkirchen Dithmarschen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neuenkirchen Dithmarschen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 115.3 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neuenkirchen Dithmarschen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neuenkirchen Dithmarschen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neuenkirchen Dithmarschen verkauft?

Laut Analyse werden in Neuenkirchen Dithmarschen etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuenkirchen Dithmarschen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuenkirchen Dithmarschen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuenkirchen Dithmarschen

So sollten Sie ein Grundstück in Neuenkirchen Dithmarschen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis76.560 €125.280 €
Ø schneller Verkauf69.600 €112.752 €
Ø hochpreisiger Verkauf83.520 €137.808 €

Wenn Sie in Neuenkirchen Dithmarschen, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 116 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 141 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (115 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuenkirchen Dithmarschen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 93.960 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 104.400 €. Hier würden Sie also auf 10.440 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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