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Bodenrichtwert Neuenkirchen Lueneburger Heide 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 144,52 € / m² |
| Unerschlossen | 118,52 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neuenkirchen Lueneburger Heide
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 144,52 € für Grundstücke in Neuenkirchen Lueneburger Heide.
Es wurden 14.365,00 m² Grund mit einem Wert von 1,91 Mio. € in Neuenkirchen Lueneburger Heide ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neuenkirchen Lueneburger Heide zu bestimmen.
In Neuenkirchen Lueneburger Heide wurden 13 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuenkirchen Lueneburger Heide ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuenkirchen Lueneburger Heide.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 718,25 m² und einen Kaufpreis von 103.801,49 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neuenkirchen Lueneburger Heide ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neuenkirchen Lueneburger Heide und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neuenkirchen Lueneburger Heide die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neuenkirchen Lueneburger Heide kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuenkirchen Lueneburger Heide
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 144,52 € | +27,70 % |
| 2025 | 113,17 € | +3,57 % | | 2024 | 109,27 € | +20,10 % | | 2023 | 90,98 € | -31,82 % | | 2022 | 133,44 € | +18,14 % | | 2021 | 112,95 € | +110,53 % | | 2020 | 53,65 € | -6,86 % | | 2019 | 57,60 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neuenkirchen Lueneburger Heide
| Ort: | Neuenkirchen Lueneburger Heide |
| Kommune: | Neuenkirchen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 14.365,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 718,25 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 103.801,49 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neuenkirchen Lueneburger Heide nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 158,95 € | +14,43 € | | 500 m² bis 590 m² | 140,61 € | -3,91 € | | 600 m² bis 690 m² | 134,00 € | -10,52 € | | ab 700 m² | 135,49 € | -9,03 € |
6. Bodenrichtwerte in Neuenkirchen Lueneburger Heide nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 108,39 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 144,52 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 180,65 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neuenkirchen Lueneburger Heide
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neuenkirchen Lueneburger Heide
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Behningen | 144,96 € | | Brochdorf | 147,41 € | | Delmsen | 141,34 € | | Gilmerdingen | 150,74 € | | Grauen | 141,34 € | | Ilhorn | 139,32 € | | Leverdingen | 150,16 € | | Neuenkirchen | 144,38 € | | Rutenmühle | 151,60 € | | Schwalingen | 140,33 € | | Sprengel | 151,60 € | | Tewel | 151,17 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuenkirchen Lueneburger Heide
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuenkirchen Lueneburger Heide?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neuenkirchen Lueneburger Heide beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 144,52 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neuenkirchen Lueneburger Heide berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neuenkirchen Lueneburger Heide berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neuenkirchen Lueneburger Heide verkauft?
Laut Analyse werden in Neuenkirchen Lueneburger Heide etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuenkirchen Lueneburger Heide?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuenkirchen Lueneburger Heide wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuenkirchen Lueneburger Heide
So sollten Sie ein Grundstück in Neuenkirchen Lueneburger Heide auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 95.700,00 € | 156.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 87.000,00 € | 140.940,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 104.400,00 € | 172.260,00 € |
Wenn Sie in Neuenkirchen Lueneburger Heide, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 145,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 176,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (144,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuenkirchen Lueneburger Heide können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 117.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 130.500,00 €. Hier würden Sie also auf 13.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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