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Bodenrichtwert Neuenkirchen Ruegen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 154,15 € / m² |
| Unerschlossen | 123,32 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neuenkirchen Ruegen
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 154,15 € für Grundstücke in Neuenkirchen Ruegen.
Es wurden 10.152,00 m² Grund mit einem Wert von 1,60 Mio. € in Neuenkirchen Ruegen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neuenkirchen Ruegen zu bestimmen.
In Neuenkirchen Ruegen wurden 10 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuenkirchen Ruegen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuenkirchen Ruegen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 725,14 m² und einen Kaufpreis von 111.780,77 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neuenkirchen Ruegen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neuenkirchen Ruegen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neuenkirchen Ruegen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neuenkirchen Ruegen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuenkirchen Ruegen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 154,15 € | +8,38 % |
| 2025 | 142,23 € | +9,66 % | | 2024 | 129,70 € | +32,10 % | | 2023 | 98,18 € | -54,63 % | | 2022 | 216,40 € | +5,56 % | | 2021 | 205,01 € | +39,27 % | | 2020 | 147,20 € | +2,30 % | | 2019 | 143,89 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neuenkirchen Ruegen
| Ort: | Neuenkirchen Ruegen |
| Kommune: | Neuenkirchen |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 10.152,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 725,14 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 111.780,77 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neuenkirchen Ruegen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 169,54 € | +15,39 € | | 500 m² bis 590 m² | 149,98 € | -4,17 € | | 600 m² bis 690 m² | 142,93 € | -11,22 € | | ab 700 m² | 144,52 € | -9,63 € |
6. Bodenrichtwerte in Neuenkirchen Ruegen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 115,61 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 154,15 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 192,69 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neuenkirchen Ruegen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neuenkirchen Ruegen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Breetz | 150,60 € | | Grubnow | 150,76 € | | Laase | 157,38 € | | Lebbin | 158,31 € | | Liddow | 156,15 € | | Moritzhagen | 151,83 € | | Neuendorf | 153,68 € | | Neuenkirchen | 157,38 € | | Reetz | 158,15 € | | Sylvin | 155,07 € | | Tribbevitz | 156,61 € | | Vieregge | 161,55 € | | Zessin | 159,23 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuenkirchen Ruegen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuenkirchen Ruegen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neuenkirchen Ruegen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 154,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neuenkirchen Ruegen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neuenkirchen Ruegen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neuenkirchen Ruegen verkauft?
Laut Analyse werden in Neuenkirchen Ruegen etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuenkirchen Ruegen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuenkirchen Ruegen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuenkirchen Ruegen
So sollten Sie ein Grundstück in Neuenkirchen Ruegen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 115.501,00 € | 189.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 105.000,00 € | 170.100,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.000,00 € | 207.900,00 € |
Wenn Sie in Neuenkirchen Ruegen, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 175,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 212,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (174,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuenkirchen Ruegen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 141.750,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 157.500,00 €. Hier würden Sie also auf 15.750,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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