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Bodenrichtwert Neuenkirchen b. Greifswald 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 213,32 € / m² |
| Unerschlossen | 169,70 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neuenkirchen b. Greifswald
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 213,32 € für Grundstücke in Neuenkirchen b. Greifswald.
Es wurden 18.980,00 m² Grund mit einem Wert von 3,49 Mio. € in Neuenkirchen b. Greifswald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neuenkirchen b. Greifswald zu bestimmen.
In Neuenkirchen b. Greifswald wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuenkirchen b. Greifswald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuenkirchen b. Greifswald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 949,00 m² und einen Kaufpreis von 202.440,68 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neuenkirchen b. Greifswald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neuenkirchen b. Greifswald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neuenkirchen b. Greifswald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neuenkirchen b. Greifswald kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuenkirchen b. Greifswald
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 213,32 € | +20,09 % |
| 2025 | 177,64 € | +134,82 % | | 2024 | 75,65 € | -59,16 % | | 2023 | 185,25 € | +32,74 % | | 2022 | 139,56 € | +83,39 % | | 2021 | 76,10 € | -17,36 % | | 2020 | 92,09 € | -9,79 % | | 2019 | 102,08 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neuenkirchen b. Greifswald
| Ort: | Neuenkirchen b. Greifswald |
| Kommune: | Neuenkirchen |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 18.980,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 949,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 202.440,68 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neuenkirchen b. Greifswald nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 234,61 € | +21,29 € | | 500 m² bis 590 m² | 207,55 € | -5,77 € | | 600 m² bis 690 m² | 197,80 € | -15,52 € | | ab 700 m² | 199,99 € | -13,33 € |
6. Bodenrichtwerte in Neuenkirchen b. Greifswald nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 159,99 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 213,32 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 266,65 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neuenkirchen b. Greifswald
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neuenkirchen b. Greifswald
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Kieshof Ausbau | 204,15 € | | Leist I | 216,73 € | | Leist II | 219,51 € | | Leist III | 215,88 € | | Neuenkirchen | 213,32 € | | Oldenhagen | 220,15 € | | Wampen | 217,16 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuenkirchen b. Greifswald
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuenkirchen b. Greifswald?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neuenkirchen b. Greifswald beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 213,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neuenkirchen b. Greifswald berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neuenkirchen b. Greifswald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neuenkirchen b. Greifswald verkauft?
Laut Analyse werden in Neuenkirchen b. Greifswald etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuenkirchen b. Greifswald?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuenkirchen b. Greifswald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuenkirchen b. Greifswald
So sollten Sie ein Grundstück in Neuenkirchen b. Greifswald auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 141.900,00 € | 232.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 129.000,00 € | 208.980,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 154.800,00 € | 255.420,00 € |
Wenn Sie in Neuenkirchen b. Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 215,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 261,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (213,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuenkirchen b. Greifswald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 174.150,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 193.500,00 €. Hier würden Sie also auf 19.350,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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