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Bodenrichtwert Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 311,99 € / m² |
| Unerschlossen | 213,94 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 311,99 € für Grundstücke in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe.
Es wurden 12.799,00 m² Grund mit einem Wert von 3,20 Mio. € in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe zu bestimmen.
In Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 799,94 m² und einen Kaufpreis von 249.572,50 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 311,99 € | -20,72 % |
| 2025 | 393,54 € | +41,34 % | | 2024 | 278,43 € | -34,92 % | | 2023 | 427,86 € | -9,36 % | | 2022 | 472,03 € | +3,05 % | | 2021 | 458,04 € | +8,69 % | | 2020 | 421,42 € | -9,18 % | | 2019 | 464,02 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe
| Ort: | Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe |
| Kommune: | Neuenkirchen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 12.799,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 799,94 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 249.572,50 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 343,13 € | +31,14 € | | 500 m² bis 590 m² | 303,55 € | -8,44 € | | 600 m² bis 690 m² | 289,29 € | -22,70 € | | ab 700 m² | 292,49 € | -19,50 € |
6. Bodenrichtwerte in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 233,99 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 311,99 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 389,99 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Neuenkirchen | 319,16 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 311,99 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe verkauft?
Laut Analyse werden in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe
So sollten Sie ein Grundstück in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 223.081,00 € | 365.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 202.800,00 € | 328.536,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 243.360,00 € | 401.544,00 € |
Wenn Sie in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 338,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 409,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (335,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuenkirchen b. Horneburg, Niederelbe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 273.780,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 304.200,00 €. Hier würden Sie also auf 30.420,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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