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Bodenrichtwert Neuenstein Hessen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 65,27 € / m² |
| Unerschlossen | 52,22 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neuenstein Hessen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 65,27 € für Grundstücke in Neuenstein Hessen.
Es wurden 13.482,00 m² Grund mit einem Wert von 0,93 Mio. € in Neuenstein Hessen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neuenstein Hessen zu bestimmen.
In Neuenstein Hessen wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuenstein Hessen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuenstein Hessen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 749,00 m² und einen Kaufpreis von 48.887,23 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neuenstein Hessen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neuenstein Hessen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neuenstein Hessen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neuenstein Hessen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuenstein Hessen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 65,27 € | +24,13 % |
| 2025 | 52,58 € | -19,38 % | | 2024 | 65,22 € | +26,71 % | | 2023 | 51,47 € | +59,35 % | | 2022 | 32,30 € | -4,89 % | | 2021 | 33,96 € | -32,01 % | | 2020 | 49,95 € | -4,86 % | | 2019 | 52,50 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neuenstein Hessen
| Ort: | Neuenstein Hessen |
| Kommune: | Neuenstein |
| Bundesland: | Hessen |
| Ausgewertete Fläche: | 13.482,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 749,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 48.887,23 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neuenstein Hessen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 71,77 € | +6,50 € | | 500 m² bis 590 m² | 63,51 € | -1,76 € | | 600 m² bis 690 m² | 60,53 € | -4,74 € | | ab 700 m² | 61,20 € | -4,07 € |
6. Bodenrichtwerte in Neuenstein Hessen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 48,95 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 65,27 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 81,59 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neuenstein Hessen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neuenstein Hessen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Aua | 67,81 € | | Gittersdorf | 66,38 € | | Mühlbach | 66,90 € | | Obergeis | 66,57 € | | Raboldshausen | 66,44 € | | Saasen | 67,03 € | | Salzberg | 66,18 € | | Untergeis | 68,47 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuenstein Hessen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuenstein Hessen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neuenstein Hessen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 65,27 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neuenstein Hessen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neuenstein Hessen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neuenstein Hessen verkauft?
Laut Analyse werden in Neuenstein Hessen etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuenstein Hessen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuenstein Hessen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuenstein Hessen
So sollten Sie ein Grundstück in Neuenstein Hessen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 43.560,00 € | 71.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 39.600,00 € | 64.152,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 47.520,00 € | 78.408,00 € |
Wenn Sie in Neuenstein Hessen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 66,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 80,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (66,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuenstein Hessen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 53.460,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 59.400,00 €. Hier würden Sie also auf 5.940,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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