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Bodenrichtwert Neufahrn b Freising 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.076,08 € / m² |
| Unerschlossen | 860,86 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neufahrn b Freising
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 1.076,08 € für Grundstücke in Neufahrn b Freising.
Es wurden 13.925,00 m² Grund mit einem Wert von 14,77 Mio. € in Neufahrn b Freising ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neufahrn b Freising zu bestimmen.
In Neufahrn b Freising wurden 26 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neufahrn b Freising ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neufahrn b Freising.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 421,97 m² und einen Kaufpreis von 454.073,15 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neufahrn b Freising ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neufahrn b Freising und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neufahrn b Freising die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neufahrn b Freising kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neufahrn b Freising
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 1.076,08 € | -5,34 % |
| 2025 | 1.136,77 € | -9,65 % | | 2024 | 1.258,23 € | -18,42 % | | 2023 | 1.542,34 € | -10,62 % | | 2022 | 1.725,63 € | +51,93 % | | 2021 | 1.135,80 € | -36,43 % | | 2020 | 1.786,62 € | +37,15 % | | 2019 | 1.302,65 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neufahrn b Freising
| Ort: | Neufahrn b Freising |
| Kommune: | Neufahrn b. Freising |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 13.925,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 421,97 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 454.073,15 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neufahrn b Freising nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 1.184,39 € | +108,31 € | | 500 m² bis 590 m² | 1.048,00 € | -28,08 € | | 600 m² bis 690 m² | 997,86 € | -78,22 € | | ab 700 m² | 1.008,89 € | -67,19 € |
6. Bodenrichtwerte in Neufahrn b Freising nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 807,06 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 1.076,08 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.345,10 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neufahrn b Freising
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neufahrn b Freising
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neufahrn b Freising
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neufahrn b Freising?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neufahrn b Freising beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.076,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neufahrn b Freising berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neufahrn b Freising berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neufahrn b Freising verkauft?
Laut Analyse werden in Neufahrn b Freising etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neufahrn b Freising?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neufahrn b Freising wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neufahrn b Freising
So sollten Sie ein Grundstück in Neufahrn b Freising auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 803.880,00 € | 1.315.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 730.800,00 € | 1.183.896,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 876.960,00 € | 1.446.984,00 € |
Wenn Sie in Neufahrn b Freising, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.218,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.474,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.206,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neufahrn b Freising können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 986.580,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.096.200,00 €. Hier würden Sie also auf 109.620,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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