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Bodenrichtwert Neufahrn b Freising Gem. Eching 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.242,09 € / m² |
| Unerschlossen | 993,67 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Neufahrn b Freising Gem. Eching
Für den Ortsteil Gem. Eching in Neufahrn b Freising wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.242,09 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.853,99 m² Grund mit einem gesamten Wert von 18,32 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 29 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neufahrn b Freising Gem. Eching
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.242,09 € | 993,67 € |
| 2025 | 1.198,16 € | 1.010,20 € | | 2024 | 1.451,75 € | 1.161,40 € | | 2023 | 1.555,14 € | 1.199,72 € | | 2022 | 1.860,59 € | 1.248,97 € | | 2021 | 1.334,34 € | 1.193,75 € | | 2020 | 1.877,01 € | 1.280,16 € | | 2019 | 1.341,13 € | 1.072,90 € |
2. Daten zu Neufahrn b Freising Gem. Eching
| Ort: | Neufahrn b Freising |
| Kommune: | Neufahrn b. Freising |
| Ortsteil: | Gem. Eching |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 85375 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Neufahrn b Freising
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Neufahrn b Freising Gem. Eching
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Neufahrn b Freising Gem. Eching?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neufahrn b Freising Gem. Eching beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.242,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neufahrn b Freising Gem. Eching berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neufahrn b Freising Gem. Eching berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neufahrn b Freising Gem. Eching verkauft?
Laut Analyse werden in Neufahrn b Freising Gem. Eching etwa 2,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neufahrn b Freising Gem. Eching?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neufahrn b Freising Gem. Eching wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NeufahrnbFreising Gem. Eching
So sollten Sie ein Grundstück in Neufahrn b Freising Gem. Eching auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 835.560,00 € | 1.367.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 759.600,00 € | 1.230.552,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 911.520,00 € | 1.504.008,00 € |
Wenn Sie in Neufahrn b Freising Gem. Eching, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.266,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.532,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.254,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neufahrn b Freising Gem. Eching können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.025.460,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.139.400,00 €. Hier würden Sie also auf 113.940,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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