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Bodenrichtwert Neufraunhofen Osenwinkl 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 682,80 € / m² |
| Unerschlossen | 546,24 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Neufraunhofen Osenwinkl
Für den Ortsteil Osenwinkl in Neufraunhofen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 682,80 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.906,48 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,55 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neufraunhofen Osenwinkl
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 682,80 € | 546,24 € |
| 2025 | 727,54 € | 652,60 € | | 2024 | 654,55 € | 523,64 € | | 2023 | 249,96 € | 199,97 € | | 2022 | 853,56 € | 572,83 € | | 2021 | 1.057,63 € | 731,36 € | | 2020 | 883,51 € | 789,00 € | | 2019 | 624,81 € | 531,28 € |
2. Daten zu Neufraunhofen Osenwinkl
| Ort: | Neufraunhofen |
| Kommune: | Neufraunhofen |
| Ortsteil: | Osenwinkl |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84181 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Neufraunhofen Osenwinkl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Neufraunhofen Osenwinkl?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neufraunhofen Osenwinkl beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 682,80 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neufraunhofen Osenwinkl berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neufraunhofen Osenwinkl berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neufraunhofen Osenwinkl verkauft?
Laut Analyse werden in Neufraunhofen Osenwinkl etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neufraunhofen Osenwinkl?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neufraunhofen Osenwinkl wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neufraunhofen Osenwinkl
So sollten Sie ein Grundstück in Neufraunhofen Osenwinkl auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 434.941,00 € | 711.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 395.400,00 € | 640.548,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 474.480,00 € | 782.892,00 € |
Wenn Sie in Neufraunhofen Osenwinkl, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 659,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 798,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (653,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neufraunhofen Osenwinkl können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 533.790,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 593.100,00 €. Hier würden Sie also auf 59.310,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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