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Bodenrichtwert Neuhaus Oste 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 62,16 € / m² |
| Unerschlossen | 49,73 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neuhaus Oste
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 62,16 € für Grundstücke in Neuhaus Oste.
Es wurden 20.383,00 m² Grund mit einem Wert von 1,25 Mio. € in Neuhaus Oste ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neuhaus Oste zu bestimmen.
In Neuhaus Oste wurden 15 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuhaus Oste ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuhaus Oste.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.019,15 m² und einen Kaufpreis von 63.350,36 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neuhaus Oste ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neuhaus Oste und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neuhaus Oste die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neuhaus Oste kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuhaus Oste
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 62,16 € | +4,35 % |
| 2025 | 59,57 € | +5,58 % | | 2024 | 56,42 € | -59,80 % | | 2023 | 140,34 € | +7,52 % | | 2022 | 130,52 € | +178,06 % | | 2021 | 46,94 € | +2,27 % | | 2020 | 45,90 € | -64,49 % | | 2019 | 129,25 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neuhaus Oste
| Ort: | Neuhaus Oste |
| Kommune: | Neuhaus (Oste) |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 20.383,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.019,15 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 63.350,36 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neuhaus Oste nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 68,36 € | +6,20 € | | 500 m² bis 590 m² | 60,48 € | -1,68 € | | 600 m² bis 690 m² | 57,64 € | -4,52 € | | ab 700 m² | 58,28 € | -3,88 € |
6. Bodenrichtwerte in Neuhaus Oste nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 46,62 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 62,16 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 77,70 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neuhaus Oste
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neuhaus Oste
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Neuhaus Oste | 65,26 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neuhaus Oste
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuhaus Oste?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neuhaus Oste beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 62,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neuhaus Oste berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neuhaus Oste berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neuhaus Oste verkauft?
Laut Analyse werden in Neuhaus Oste etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuhaus Oste?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuhaus Oste wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neuhaus Oste
So sollten Sie ein Grundstück in Neuhaus Oste auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 38.940,00 € | 63.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 35.400,00 € | 57.348,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 42.480,00 € | 70.092,00 € |
Wenn Sie in Neuhaus Oste, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 59,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 72,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (59,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuhaus Oste können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 47.790,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 53.100,00 €. Hier würden Sie also auf 5.310,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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