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Bodenrichtwert Neukirchen Vluyn Rayen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 479,32 € / m² |
| Unerschlossen | 313,91 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Neukirchen Vluyn Rayen
Für den Ortsteil Rayen in Neukirchen Vluyn wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 479,32 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.745,09 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neukirchen Vluyn Rayen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 479,32 € | 313,91 € |
| 2025 | 445,55 € | 396,14 € | | 2024 | 391,07 € | 306,53 € | | 2023 | 428,46 € | 332,99 € | | 2022 | 776,00 € | 538,43 € | | 2021 | 457,41 € | 286,04 € | | 2020 | 365,59 € | 256,32 € | | 2019 | 220,47 € | 176,38 € |
2. Daten zu Neukirchen Vluyn Rayen
| Ort: | Neukirchen Vluyn |
| Kommune: | Neukirchen Vluyn |
| Ortsteil: | Rayen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 47506 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Neukirchen Vluyn Rayen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Neukirchen Vluyn Rayen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neukirchen Vluyn Rayen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 479,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neukirchen Vluyn Rayen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neukirchen Vluyn Rayen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neukirchen Vluyn Rayen verkauft?
Laut Analyse werden in Neukirchen Vluyn Rayen etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neukirchen Vluyn Rayen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neukirchen Vluyn Rayen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NeukirchenVluyn Rayen
So sollten Sie ein Grundstück in Neukirchen Vluyn Rayen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 300.960,00 € | 492.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 273.600,00 € | 443.232,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 328.320,00 € | 541.728,00 € |
Wenn Sie in Neukirchen Vluyn Rayen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 456,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 552,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (452,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neukirchen Vluyn Rayen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 369.360,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 410.400,00 €. Hier würden Sie also auf 41.040,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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