Neukirchen Vluyn 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 187.88 € / m² |
| Unerschlossen | 177.18 € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Neukirchen Vluyn?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 30.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 187.88 € für Grundstücke in Neukirchen Vluyn.
Es wurden 13.838,00 m² Grund mit einem Wert von 2.53 Mio. € in Neukirchen Vluyn ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Neukirchen Vluyn wurden 9 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neukirchen Vluyn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neukirchen Vluyn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 814,00 m² und einen Kaufpreis von 152.934,32 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Neukirchen Vluyn
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2021 | 187.88 € | 177.18 € |
| 2020 | 166.25 € | 150.56 € | | 2019 | 124.76 € | 99.808 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Neukirchen Vluyn
| Ort: | Neukirchen Vluyn |
| Kommune: | Neukirchen Vluyn |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 47506, |
| Ausgewertete Fläche: | 13.838,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 814,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 152.934,32 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Neukirchen Vluyn
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 187.88 € / m² | = 75.152,00 € |
| 750 m² | X 187.88 € / m² | = 140.910,00 € |
| 1000 m² | X 187.88 € / m² | = 187.880,00 € |
| 1500 m² | X 187.88 € / m² | = 281.820,00 € |
| Ø 814,00 m² | X 187.88 € / m² | = 152.934,32 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Neukirchen Vluyn
Die Stadt Neukirchen-Vluyn befindet sich am unteren Niederrhein im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Mittelstadt des Landkreises Wesel im Regierungsbezirk von Düsseldorf. Neukirchen-Vluyn liegt südlich des Landkreises Wesel, etwa fünf Kilometer westlich der Stadt Moers. Neukirchen-Vluyn liegt in der Tiefebene des Niederrheins zwischen dem Rhein sowie dem Niederrheinischen Höhenzug, einer Reihe an Moränenhügeln, welche sich nördlich von Hüls in Richtung Norden erstrecken. Durch das westliche Gebiet der Stadt zieht sich zudem auch die Nieper Altrheinrinne mit vielen Naturschutzgebieten.Im 9. Jahrhundert wurde zum ersten Mal urkundlich das Gebiet mit "Fliunnia" erwähnt. Dies betraf jedoch nicht eine Siedlung, sondern das Wald- und Feuchtgebiet, welches zwischen Rheurdt-Schaephuysen und Moers lag.
Ab dem Jahr 900 wurden diese westlich der Stadt Moers liegenden Landschaftsgebiete oft mit "Fliunnia" sowie "In den Flunen" bezeichnet. In den Urkunden von Bauernhöfen aus jener Zeit wurden im Bereich der Stadt Neukirchen die Gemarkungsbezeichnungen verwendet. Die ältesten beweisbaren Bauernhöfe sind: "Larfurt", "Londunk", "Endesveldes", "Perbach" und "Wisvurth" von welchen auch Urkunden aus dem Jahre 1150 vorliegen. Aufgaben des Gutachterausschusses in Neukirchen-Vluyn sind die Ermittlung der Grundstückswerte und andere Wertermittlungen gemäß dem Baugesetzbuch. Der Gutachterausschuss ist unabhängig und selbstständig. Die Mitglieder arbeiten ehrenamtlich.
Der Gutachterausschuss erstellt Gutachten über jenen Verkehrswert von bebauten und auch unbebauten Grundstücken. Er führt die Kaufpreissammlung der Stadt Neukirchen-Vluyn, wertet die aus und ermittelt die Bodenrichtwerte. Auf Auskünfte über Bodenrichtwerte besteht der Anspruch für jedermann, während für die Auskünfte aus der gesammelten Kaufpreissammlung aus Datenschutzgründen restriktive Vorschriften gelten.Die Bodenrichtwerte in Neukirchen-Vluyn sind in den letzten Jahren stark angestiegen. So betrug der Wert für erschlossenes Gelände im Jahr 2019 124.76 Euro je Quadratmeter und war 2020 auf 166.25 Euro angestiegen. Der Richtwert für unerschlossenes Gelände in Neukirchen-Vluyn betrug 2019 122.12 Euro und war ein Jahr später auf 165.65 Euro je Quadratmeter angestiegen.
Es wurden 4729 Quadratmeter Bodenfläche mit einem Wert von 0.78 Millionen Euro in Neukirchen-Vluyn ausgewertet. In jener Stadt wurden 7 erschlossene und 2 unerschlossene Liegenschaften und Grundstücke zu der Auswertung geprüft. |
Bodenrichtwertkarte Neukirchen Vluyn
Die berechneten Bodenrichtwerte von Neukirchen Vluyn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neukirchen Vluyn genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Neukirchen Vluyn
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Dong | 187.88 € | 177.18 € | 13.838,00 m²
2.53 mio € | | Hochkamer | 187.88 € | 177.18 € | 13.838,00 m²
2.53 mio € | | Hülsdonk | 187.88 € | 177.18 € | 13.838,00 m²
2.53 mio € | | Neukirchen | 187.88 € | 177.18 € | 13.838,00 m²
2.53 mio € | | Niep | 187.88 € | 177.18 € | 13.838,00 m²
2.53 mio € | | Rayen | 187.88 € | 177.18 € | 13.838,00 m²
2.53 mio € | | Vluyn | 187.88 € | 177.18 € | 13.838,00 m²
2.53 mio € | | Vluynbusch | 187.88 € | 177.18 € | 13.838,00 m²
2.53 mio € |
Neukirchen Vluyn liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 8 Ortsteilen.
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