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Bodenrichtwert Neukirchen a Teisenberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 525,04 € / m² |
| Unerschlossen | 380,97 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neukirchen a Teisenberg
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 525,04 € für Grundstücke in Neukirchen a Teisenberg.
Es wurden 16.467,00 m² Grund mit einem Wert von 8,37 Mio. € in Neukirchen a Teisenberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neukirchen a Teisenberg zu bestimmen.
In Neukirchen a Teisenberg wurden 14 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neukirchen a Teisenberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neukirchen a Teisenberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 968,65 m² und einen Kaufpreis von 508.578,45 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neukirchen a Teisenberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neukirchen a Teisenberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neukirchen a Teisenberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neukirchen a Teisenberg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neukirchen a Teisenberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 525,04 € | -19,69 % |
| 2025 | 653,74 € | +53,07 % | | 2024 | 427,09 € | +4,00 % | | 2023 | 410,67 € | -20,70 % | | 2022 | 517,85 € | -13,71 % | | 2021 | 600,14 € | -4,07 % | | 2020 | 625,62 € | +23,45 % | | 2019 | 506,79 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neukirchen a Teisenberg
| Ort: | Neukirchen a Teisenberg |
| Kommune: | Neukirchen a. Teisenberg |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 16.467,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 968,65 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 508.578,45 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neukirchen a Teisenberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 577,35 € | +52,31 € | | 500 m² bis 590 m² | 510,86 € | -14,18 € | | 600 m² bis 690 m² | 486,91 € | -38,13 € | | ab 700 m² | 492,29 € | -32,75 € |
6. Bodenrichtwerte in Neukirchen a Teisenberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 393,78 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 525,04 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 656,30 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neukirchen a Teisenberg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neukirchen a Teisenberg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Neukirchen | 534,49 € | | Rainerfeld | 521,89 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neukirchen a Teisenberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neukirchen a Teisenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neukirchen a Teisenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 525,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neukirchen a Teisenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neukirchen a Teisenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neukirchen a Teisenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Neukirchen a Teisenberg etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neukirchen a Teisenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neukirchen a Teisenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neukirchen a Teisenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Neukirchen a Teisenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 347.160,00 € | 568.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 315.600,00 € | 511.272,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 378.720,00 € | 624.888,00 € |
Wenn Sie in Neukirchen a Teisenberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 526,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 637,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (521,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neukirchen a Teisenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 426.060,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 473.400,00 €. Hier würden Sie also auf 47.340,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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