Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Neukirchen b. Niebüll:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Neukirchen b. Niebuell 2024 Grundstückspreise

Erschlossen78.32 € / m²
Unerschlossen50.53 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neukirchen b. Niebuell

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 78.32 € für Grundstücke in Neukirchen b. Niebuell.
Es wurden 22.845,00 m² Grund mit einem Wert von 1.58 Mio. € in Neukirchen b. Niebuell ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neukirchen b. Niebuell zu bestimmen.
In Neukirchen b. Niebuell wurden 17 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neukirchen b. Niebuell ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neukirchen b. Niebuell.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 815,89 m² und einen Kaufpreis von 63.900,73 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neukirchen b. Niebuell ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neukirchen b. Niebuell und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neukirchen b. Niebuell die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neukirchen b. Niebuell kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neukirchen b. Niebuell

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202478.32 €50.53 €
202374.76 €48.23 €
2022458.07 €338.05 €
2021330.37 €313.29 €
2020759.68 €565.26 €
2019123.92 €99.14 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neukirchen b. Niebuell

Ort:Neukirchen b. Niebuell
Kommune:Neukirchen
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25927,
Ausgewertete Fläche:22.845,00 m²
Durchschnittliche Größe:815,89 m²
Durchschnittlicher Wert:63.900,73 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neukirchen b. Niebuell

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 78.32 € / m²= 31.328,00 €
750 m²X 78.32 € / m²= 58.740,00 €
1000 m²X 78.32 € / m²= 78.320,00 €
1500 m²X 78.32 € / m²= 117.480,00 €
Ø 815,89 m²X 78.32 € / m²= 63.900,73 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Neukirchen b. Niebuell


6. Grundstückspreise im Umkreis von Neukirchen b. Niebuell

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klanxbüll4 km289.72 €
Emmelsbüll Horsbüll6 km256.17 €
Kleinkoogsdeich8 km240.3 €
Holm b. Süderlügum9 km89 €
Kiel109 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Neukirchen b. Niebuell

Die berechneten Bodenrichtwerte von Neukirchen b. Niebuell beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Neukirchen b. Niebuell genannt.

Bodenrichtwertkarte Neukirchen b. Niebuell


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neukirchen b. Niebuell

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Fegetasch78.32 €50.53 €22.845,00 m²
1.58 mio €
Neukirchen78.32 €50.53 €22.845,00 m²
1.58 mio €


Neukirchen b. Niebuell liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neukirchen b. Niebuell

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neukirchen b. Niebuell?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neukirchen b. Niebuell beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 78.32 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neukirchen b. Niebuell berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neukirchen b. Niebuell berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neukirchen b. Niebuell verkauft?

Laut Analyse werden in Neukirchen b. Niebuell etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neukirchen b. Niebuell?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neukirchen b. Niebuell wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neukirchen b. Niebuell

So sollten Sie ein Grundstück in Neukirchen b. Niebuell auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis52.140 €85.320 €
Ø schneller Verkauf47.400 €76.788 €
Ø hochpreisiger Verkauf56.880 €93.852 €

Wenn Sie in Neukirchen b. Niebuell, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 79 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 96 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (79 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Neukirchen b. Niebuell können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 63.990 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 71.100 €. Hier würden Sie also auf 7.110 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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