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Bodenrichtwert Neukirchen b. Niebuell 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 532,77 € / m² |
| Unerschlossen | 475,10 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neukirchen b. Niebuell
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 532,77 € für Grundstücke in Neukirchen b. Niebuell.
Es wurden 16.486,00 m² Grund mit einem Wert von 7,85 Mio. € in Neukirchen b. Niebuell ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neukirchen b. Niebuell zu bestimmen.
In Neukirchen b. Niebuell wurden 10 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neukirchen b. Niebuell ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neukirchen b. Niebuell.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 716,78 m² und einen Kaufpreis von 381.880,27 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neukirchen b. Niebuell ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neukirchen b. Niebuell und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neukirchen b. Niebuell die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neukirchen b. Niebuell kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neukirchen b. Niebuell
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 532,77 € | +3,82 % |
| 2025 | 513,15 € | -23,08 % | | 2024 | 667,13 € | +792,36 % | | 2023 | 74,76 € | -83,68 % | | 2022 | 458,07 € | +38,65 % | | 2021 | 330,37 € | -56,51 % | | 2020 | 759,68 € | +513,04 % | | 2019 | 123,92 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neukirchen b. Niebuell
| Ort: | Neukirchen b. Niebuell |
| Kommune: | Neukirchen |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 16.486,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 716,78 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 381.880,27 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neukirchen b. Niebuell nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 585,95 € | +53,18 € | | 500 m² bis 590 m² | 518,36 € | -14,41 € | | 600 m² bis 690 m² | 494,01 € | -38,76 € | | ab 700 m² | 499,47 € | -33,30 € |
6. Bodenrichtwerte in Neukirchen b. Niebuell nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 399,58 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 532,77 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 665,96 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neukirchen b. Niebuell
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neukirchen b. Niebuell
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Fegetasch | 534,37 € | | Neukirchen | 530,64 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neukirchen b. Niebuell
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neukirchen b. Niebuell?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neukirchen b. Niebuell beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 532,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neukirchen b. Niebuell berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neukirchen b. Niebuell berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neukirchen b. Niebuell verkauft?
Laut Analyse werden in Neukirchen b. Niebuell etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neukirchen b. Niebuell?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neukirchen b. Niebuell wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neukirchen b. Niebuell
So sollten Sie ein Grundstück in Neukirchen b. Niebuell auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 351.780,00 € | 575.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 319.800,00 € | 518.076,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 383.760,00 € | 633.204,00 € |
Wenn Sie in Neukirchen b. Niebuell, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 533,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 645,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (528,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neukirchen b. Niebuell können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 431.730,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 479.700,00 €. Hier würden Sie also auf 47.970,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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